Новости

10.05.2018 г.

Международный день соседей в 2018 году

В гор. Мурманске 25 мая 2018 года проводится IV акция «Международный день соседей».

Международный день соседей в 2018 году

27.04.2018 г.

Утвержден проект по благоустройству придомовой территории по адресу 

г. Мурманск пер. Русанова  д. 2

Схема планировочной организации земельного участка по адресу: г. Мурманск  пер. Русанова д. 2

г. Мурманск ул. Русанова д. 2

26.04.2018 г.

Утвержден проект по благоустройству придомовой территории по адресу 

г. Мурманск ул. Планерная д. 3

Схема планировочной организации земельного участка по адресу: г. Мурманск ул. Планерная д. 3

г. Мурманск ул. Планерная д.3

24.04.2018 г.

Утвержден проект по благоустройству придомовой территории по адресу 

г. Мурманск ул. Сафонова д. 24/26

Схема планировочной организации земельного участка по адресу: г. Мурманск ул. Сафонова д. 24/26

г. Мурманск ул. Сафонова 24к26

08.12.2017 г.

Формирование современной городской среды 

Реализация крупного федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» стартовала в Мурманской области. Благодаря этой программе наш регион и еще 71 субъект получили уникальную возможность привести в порядок дворовые территории, места общего пользования населенных пунктов.

В городе было принято постановление администрации города Мурманска от 05.12.2017 г. № 3875 Об утверждении муниципальной программы города Мурманска «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования город Мурманск» на 2018-2022 годы.

В вышеуказанную программу включены следующие многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «Наш общий дом»:

ул. Сафонова, д. №  24/26

ул. Свердлова, д. №  24

ул. Софьи Перовской, д. № 18

пер. Русанова, д. № 2

ул. Планерная, д. № 3

ул. Подстаницкого, д. №  20а

ул. Шмидта, д. № 1 корп. 1

ул. Шмидта, д. № 1 корп. 3

ул. Шмидта, д. № 3

ул. Шмидта, д. № 5

ул. Шмидта, д. № 33а

Театральный бульвар, д. №  6

просп. Ленина, д. № 70

Постановление администрации г. Мурманска от 05.12.2017 г № 3875

30.10.2017 г

«Поверка счетчиков воды» — новый вид мошенничества!

В почтовых ящиках россиян стали появляться извещения об обязательной поверке водосчетчиков . Ссылаясь на федеральный закон, в формате официальной бумаги некие фирмы уведомляет собственников, что в установленный срок они должны провести метрологическую проверку внутриквартирных  счетчиков горячего и холодного водоснабжения. В противном случае грозят начать начислять по завышенным нормативам.

Однако при тщательном рассмотрении оказывается, что это уведомление не от госорганов и не от жилищной организации, а всего лишь коммерческое предложение от некой секретной структуры, которая ищет податливых клиентов. Как правило, объявление не содержит никаких реквизитов компании, кроме номера телефона (выделенного жирным шрифтом). Это сразу должно насторожить. Если вы даже позвонив по телефону не можете выяснить у диспетчера, название, форму собственности фирмы и получить ее реквизиты, то сразу сворачивайте разговор. Еще совет: даже если вам назвали запрашиваемую информацию, не соглашайтесь на визит специалиста сразу: скажите, что вы хотите проверить аккредитована ли эта фирма в Росреестре и повесьте трубку. Проверив сайт Росаккредитации, вы, скорее всего, такую фирму там не найдете…(подробнее: http://gkhkontrol.ru/2017/11/42368).

16.11.2017

Госжилинспекция Мурманской области и «КолАтомЭнергоСбыт» подписали дорожную карту для минимизации затрат на сверхнормативный ОДН

В середине октября в Мурманске состоялся круглый стол по теме «Способы снижения сверхнормативного потребления электрической энергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме». Результатом мероприятия стали разработка и подписание филиалом «КолАтомЭнергоСбыт» и Государственной жилищной инспекцией МО дорожной карты основных мероприятий в рамках совместного сотрудничества с исполнителями коммунальных услуг в сфере минимизации затрат на сверхнормативный ОДН.

Документ регламентирует взаимодействие гарантирующего поставщика электроэнергии, Госжилинспекции, исполнителей коммунальных услуг Мурманской области. Дорожная карта предусматривает комплекс мероприятий по снижению расхода электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирных домов.

В числе запланированных мер — пилотный проект по внедрению системы интеллектуального учета ресурсов АСКУЭ, особенно во вновь строящемся жилье, организация совместных контрольных обходов с исполнителями коммунальных услуг для снятия показаний приборов учета, выявление бездоговорного потребления, подготовка и внесение законодательных инициатив, а также регулярное информирование потребителей о необходимости передавать корректные показания электросчетчиков.

Реализация дорожной карты по снижению сверхнормативного энергопотребления на СОИМД намечена преимущественно на 2018 год, внедрение системы АСКУЭ планируется в 5-летней перспективе.

25.07.2017 г

Уважаемые мурманчане!

          Информируем, что в городе Мурманске реализуется Постановление Правительства РФ от 09.07.2016 № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов».

     Предлагаем жителям города Мурманска, имеющим инвалидность или лицам представляющим их интересы, обратиться с заявлением о необходимости обследования жилого помещения (общего имущества многоквартирного дома), в котором они проживают, для последующего решения вопроса о приспособлении имущества с учетом особенностей здоровья.

          Прием ведется в комитете по социальной поддержке, взаимодействию с общественными организациями и делам молодежи администрации города Мурманска по следующим адресам:

-гражданам, зарегистрированным в Ленинском и Октябрьском округах, необходимо обращаться по адресу: г. Мурманск, пр. Героев-североморцев, д. 33, каб.201. Телефон 43-38-05.

 гражданам, зарегистрированным в Первомайском округе, необходимо обращаться по адресу: г. Мурманск, пр. Кольский, д. 129/1, каб. 109. Телефон 53-94-54.

Часы приема: понедельник, среда с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00.

         Возможно направление заявления по электронной почте: ksdm@citymurmansk.ru.

Обращаем внимание на то, что о своем отказе от обследования также необходимо заявить путем подачи письменного обращения по вышеуказанному адресу, либо по электронной почте.

01.06.2017 г

Приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды»

У жильцов многоквартирных домов появилась уникальная возможность!

Начала свое действие Федеральная программа «Комфортная среда», теперь можно провести ремонт дворовых проездов, ремонт тротуаров, установить новые урны и скамейки БЕСПЛАТНО!

Для участия в программе необходимо инициировать общее собрание собственников и принять решение в пользу «Комфортной среды».

Просим активных и инициативных жителей обратиться в офис управляющей компании по тел. 600-370.

Управляющая компания поможет провести собрание, составить протокол и листы решения.

Сроки проведения Федеральной программы ограничены!

Сделаем наши дворы комфортными вместе!

Презентация:  «Как включить мой двор в программу благоустройства в 2017 году»

 minstroy

 

09.02.2017 г

В Мурманской области начата работа по приспособлению жилых помещений и общедомового имущества с учетом потребностей инвалидов

          2 февраля т.г., состоялось первое заседание региональной межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах. Уполномоченным органом по координации мероприятий в этом направлении на территории Мурманской области определено региональное Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства.

          В июле 2016 года Правительство Российской Федерации постановлением от 09.07.2016 № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов» утвердило новые требования к жилым помещениям и общему имуществу в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды.

          До конца текущего года в Мурманской области запланировано проведение обследования и оценки необходимости и возможности приспособления жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом его потребностей и обеспечения условий доступности. Для этих целей до конца февраля на территории области будут сформированы 30 муниципальных комиссий, в состав которых войдут представители администраций, общественных организаций инвалидов.

          В случае выявления комиссией необходимости приспособления жилого помещения и общедомового имущества к потребностям инвалида при наличии технической возможности будет разработан перечень мероприятий по приспособлению. В случае отсутствия технической возможности комиссией принимается решение об экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома. По результатам проведенных обследований будут сформированы региональная и муниципальные программы по приспособлению жилых помещений и общедомового имущества с учетом потребностей инвалидов.

08.02.2017 г.

Утверждены правила предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов

          Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 № 18 утверждены правила предоставления за счёт средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства финансовой поддержки на следующие цели:

—          возмещение части затрат на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в рублях и использованным на оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора займа или кредитного договора);

—          возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

          Размер финансовой поддержки для одного многоквартирного дома не может превышать 50 % общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту этого многоквартирного дома (но не более 5 млн рублей).

          Конечные получатели средств финансовой поддержки – товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, управляющие организации, которые управляют многоквартирным домом, после предоставления документов, подтверждающих выполнение условий, предусмотренных Правилами.

          Данная мера призвана повысить энергоэффективность ремонтируемых домов и таким образом сократить затраты граждан на коммунальные ресурсы. На поддержку могут рассчитывать собственники, чьи многоквартирные дома не являются аварийными, подлежащими сносу или реконструкции. Дома также должны быть оснащены коллективными приборами учета энергоресурсов.

          Кроме того, при проведении капремонта должны проводиться мероприятия по энергоэф-фективности, влекущие экономию затрат тепловой энергии и электроэнергии не менее 10%. Средства будут предоставляться на срок действия кредитного договора, но не более чем на пять лет.

          Минэнерго и ЖКХ Мурманской области организована работа по определению потенциальных получателей средств данной финансовой поддержки.

Ознакомиться с постановлением можно здесь: http://government.ru/docs/26133/

06.02.2017 г

Новые правила начисления за коммунальные услуги (в случае недопуска и несанкционированного вмешательства в работу индивидуального прибора учета)

       С 01.01.2017 года Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» был изменен порядок определения размера платы за потребленные коммунальные услуги в случаях:

  • недопуска потребителем исполнителя (сотрудник УК, ТСЖ) или уполномоченного им лица в согласованнее дату и время в занимаемое жилое (нежилое) помещение для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных сведений о показаниях приборов учета.
  • несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, повлекшего искажение показаний прибора учета или его повреждение.

     В случае недопуска потребителем исполнителя (сотрудника УК, ТСЖ) для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных сведений о показаниях приборов учета, после составления акта недопуска в помещение, размер платы за коммунальные услуги в помещении будет производиться по формуле:

       Норматив потребления х Количество постоянно/временно зарегистрированных (Количество собственников помещения, если никто не зарегистрирован) х Тариф на коммунальный ресурс х Повышающий коэффициент 1,5.

      После снятия показаний прибора учета размер повышающего коэффициента потребителю не возвращается

      В случае несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (магниты на счетчиках холодной и горячей воды, вмешательства в работу  электрических счетчиков) расчет будет производиться по формуле:

      Норматив потребления х Количество постоянно/временно зарегистрированных (Количество собственников помещения, если никто не зарегистрирован) х Тариф на коммунальный ресурс х Повышающий коэффициент 10

      То есть, при нормативе на горячее водоснабжение на одного зарегистрированного в помещении в размере 5 куб. метров и трех зарегистрированных в квартире, объем потребленной услуги будет определен в размере 5 куб. метров х 3 месяца х 10 коэффициент = 150 кубических метров.

          Экономия с помощью магнитов может обернуться дополнительными затратами в десятки тысяч рублей.

 

11.01.2017 г

Исполнено требование федерального законодательства

В соответствии с п.2 постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» информируем — продолжительность отопительного периода, которая была использована для определения в установленном порядке нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 11.03.2013 № 34 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению», составляет 9 месяцев.

10.01.2017 г

Включение с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения.

         В связи с изменением с 01 января 2017 года состава платы за содержание жилого помещения в соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ» положения пункта2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01 января 2017 г.

        В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено постановление Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. №1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями…

        Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона №176-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартинном доме.

         Из совокупности положений частей 9, 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ следует, что под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 01.01.2017 года, которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:

          — установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

         — размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 01.11.2016 года и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года.

 

09.01.2017 г

Пять вопросов о капитальном ремонте

На сайте Минстроя России размещена инфографика 5 вопросов о капитальном ремонте: смотреть

 

25.11.2016 г

Обращение администрации ОАО «Мурманоблгаз»

В связи с участившимися случаями взрывов в жилых газифицированных домах городов России, унесшие жизни людей, обращаемся ко всем абонентам, пользующимся сжиженным углеводородным газом: «СОБЛЮДАЙТЕ ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗОМ В БЫТУ».

В целях предотвращения несчастных случаев и аварийных ситуаций

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

  • оставлять без присмотра газовые плиты с зажженными горелками;
  • закрывать вентиляционные решетки;
  • производить самовольную газификацию квартиры, перестановку, замену и ремонт газопроводов, газовых приборов, баллонов и запорной арматуры, вносить изменения в конструкцию газовых плит;
  • осуществлять перепланировку помещения, где установлены газовые приборы, закрывать (зашивать) газопровод, арматуру стеновыми панелями, без согласования с ОАО «Мурманоблгаз»;
  • допускать к пользованию газом детей дошкольного возраста и лиц, не знающих Правил обращения с газовыми приборами.

Если в помещении обнаружен запах газа, НЕОБХОДИМО:

  • перекрыть краны на газовой плите и перед ней;
  • проветрить помещение сквозняком, так как пары газа тяжелее воздуха;
  • сообщить в аварийную газовую службу по телефону 04, с мобильного тел. 040, 104.

До приезда аварийной бригады НЕЛЬЗЯ:

  • включать или выключать электроосвещение, пользоваться электрозвонком;
  • допускать применение открытого огня.

БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ, ПОЛЬЗУЯСЬ ГАЗОМ!  ПОМНИТЕ, ГАЗ ОПАСЕН ТОЛЬКО ПРИ НЕПРАВИЛЬНОМ ОБРАЩЕНИИ С НИМ!

11.10.2016 г

Банки предложат собственникам спецдепозит на капитальный ремонт

Представители ЦБ РФ и банков обсудили механизмы запуска специальных депозитов для собственников, выбравших для формирования фонда капремонта спецсчет. Такие депозиты помогут защитить накопленные средства от инфляции и увеличить сумму на проведение работ за счет начисленных процентов.

Возможность размещения накопленных собственниками средств на спецдепозите была введена в начале июля, и, по оценке ЦБ РФ, ряд кредитных организаций уже ввел соответствующие финансовые продукты. Например, уже сегодня собственники могут открыть специальный депозит в Сбербанке России. В ближайшее время подобные программы появятся и в других банках, соответствующих требованиям, установленным Жилищным Кодексом Российской Федерации о размере уставного капитала в 20 млрд руб. По данным Центробанка, сегодня им соответствует 53 банка.

«Законодательством предусмотрен удобный механизм защиты средств, накопленных собственниками на капремонт. Если дом новый, то накопления могут формироваться и 5, и 10 лет и, безусловно, необходим обеспечить удобные и безопасные инструменты их сбережения. Уверен, что в тесном диалоге с банковским сообществом нам удастся запустить широкий выбор депозитов для этих целей, наша общая задача — сделать этот инструмент широко распространенным и эффективным», — прокомментировал замглавы Минстроя России Андрей Чибис.

Источник: официальный сайт Минстроя России

10.10.2016 г

Минстрой РФ дал разъяснения о порядке выставления платы за услугу по обращению с ТКО

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательства акты Российской Федерации» внесены изменения в часть 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, согласно которым плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО).

Таким образом, вместо жилищной услуги по сбору и вывозу ТБО, палат за которую входит в состав платы за содержание жилого помещения и рассчитывается исходя из площади занимаемого помещения, в квитанции появится отдельная строка коммунальная услуга по обращению с ТКО, размер платы за которую будет рассчитываться по тарифам, установленным уполномоченными органами государственной власти субъектов Российской с учетом установленных нормативов  накопления ТКО, и, соответственно, составляющая плата за содержание жилого помещения в этой части будет исключена.

Минстроем России подготовлен и внесен в Правительство Российской Федерации проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами», которым вносятся изменения, в том числе, в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354.

Согласно вносимым изменениям при включении платы за обращение с ТКО в состав платы за коммунальные услуги плата за содержание жилого помещения должна быть уменьшена на сумму расходов на сбор и вывоз ТКО. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обязаны известить собственников помещений в многоквартирном доме о таком уменьшении платы за содержание жилого помещения и по их требованию предоставить использовавшиеся при этом расчеты и документы.

Следует отметить, что обязанность по внесению оплаты за коммунальную услугу по обращению с ТКО наступает со дня утверждения единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с ТКО на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и заключения соглашения об организации деятельности по обращению с ТКО между органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с ТКО, но не позднее 1 января 2017 года.

Таким образом, с 1 января 2017 года изменится состав коммунальных услуг, предоставляемых потребителям.

Скачать письмо Минстрой РФ

17.08.2016 г

 Прощайте, пени!

          В преддверии приближающегося празднования 100-летия города-героя Мурманска, управляющая компания ООО «Наш общий дом» спешит поздравить всех собственников и нанимателей жилых помещений и проводит акцию «Прощайте, пени!». Это отличная возможность для тех, кто решил распрощаться с долгами за услугу «Содержание и ремонт жилья». Всем жильцам, единовременно погасившим свои долги, в период с 01 сентября 2016 г.  по 04 октября 2016 г. (включительно)начисленные на сумму задолженности пени будут списаны.

  • Период проведения акции: с 01 сентября 2016 г. по 04 октября 2016 г. (включительно)
  • Порядок проведения акции: списание пени производится по письменному заявлению граждан, предоставивших подтверждающие документы о единовременной оплате всей суммы долга в период проведения акции (при себе иметь паспорт). Заявления о списании пени принимаются с 01 сентября 2016 г. по 04 октября 2016 года по адресу:

г. Мурманск, ул. Орликовой, д. 2а.                            контактный телефон: 600-370.

  • Результат: факт списания пени, по результатам проведения акции, будет отражен в едином платежном документе за «Содержание и ремонт жилого помещения» за октябрь 2016 г.

 

20.07.2016 г

На федеральном уровне утверждены Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме

Правила устанавливают организационные, инженерно-технические и другие требования по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме для нужд инвалидов и порядок обеспечения условий их доступности.

Под таким приспособлением понимается изменение и переоборудование жилого помещения инвалида в зависимости от особенностей ограничения жизнедеятельности, обусловленного инвалидностью лица, проживающего в этом помещении, а также общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, для обеспечения беспрепятственного доступа инвалида к жилому помещению.

Правила распространяются на жилые помещения всех форм собственности.

Минстрой России до конца текущего года разработает все необходимые документы для реализации новых правил, а также правила для обследования жилых помещений и общего имущества домов, в которых проживают инвалиды. Оценивать жилье на предмет необходимого переоборудования будет специально сформированная комиссия, состав которой будет зависеть от формы собственности помещений.

После осмотра каждого жилого помещения помимо минимального перечня необходимых переделок комиссия будет составлять оптимальный и максимальный перечни. В эти перечни мероприятий может входить обустройство придомовой территории нескользящим и невибрирующим покрытием и оборудование участка перед крыльцом тактильной полосой и пандусами. Постановление регламентирует уклоны путей движения, размеры разворотных площадок, число ступеней пролетов лестницы, размер входной двери, тамбура и внеквартирных коридоров.

05.07.2016 г

В 2017 году размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области останется на прежнем уровне

Постановлением Правительства Мурманской области от 01.07.2016 № 327-ПП утвержден размер взноса на капитальный ремонт для жителей многоквартирных домов на 2017 год. Размер взноса в следующем году останется на уровне 2016 года.

Таким образом, за капитальный ремонт владельцы квартир в деревянных многоквартирных домах этажностью 3 и менее этажей, включенные в региональную программу капитального ремонта, будут платить 2 рубля, а  владельцы квартир в прочих многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, 6 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

При этом льготы, предусмотренные для отдельных категорий граждан, будут сохранены.

 

04.07.2016 г

Правительством Российской Федерации внесены изменения в действующие правила предоставления коммунальных услуг

Правительством Российской Федерации внесены изменения в действующие правила предоставления коммунальных услуг, направленные на упорядочение расчетов за коммунальные услуги.

Одним из важных изменений стало наделение  органов государственной власти субъектов Российской Федерации правом принимать решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Такое решение может быть принято ежегодно до 1 октября.

При этом установлено, что до принятия указанного решения действует ранее применяемый на территории субъекта способ оплаты.

Таким образом, на территории Мурманской области сохранится равномерный способ оплаты за отопление.

Упорядочен вопрос применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг, величина которых в 2016 году принята равной 1,4, а с 1 января 2017 года — 1,5.

Также уравнен порядок начисления платы на общедомовые нужды в части ограничения размера потребления соответствующего ресурса нормативом потребления. Ранее такое ограничение действовало только для управляющих организаций. В настоящее время, даже если исполнителем коммунальной услуги выступает ресурсоснабжающая организация, объем коммунального ресурса на общедомовые нужды не может превышать норматива.

Важным изменением в части борьбы с недобросовестными потребителями является предоставление права исполнителям коммунальных услуг не учитывать показания приборов учета, преданные потребителем, в случае, если такой потребитель 2 и более раза отказал в допуске исполнителю коммунальных услуг для проверки приборов учета.

 

01.06.2016 г

Капитальный ремонт в 2017 г.

          В соответствии с постановлением администрации города Мурманска от 25.05.2016 № 1508 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города Мурманска от 29.02.2016 № 502 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы муниципальным образованием город Мурманск на 2017 год» (в ред. постановления от 04.04.2016 № 832) запланировано выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в 2017 г.:

пр. Ленина д. 70 — ремонт системы электроснабжения

ул. Сафонова д. 24/26 — ремонт фасада

ул. Шмидта д. 33А — ремонт кровли

ул. Шмидта д.1/1 — ремонт системы горячего водоснабжения

 

25.05.2016 г

Об окончании отопительного сезона.

          В соответствии с постановлением администрации города Мурманска от 25.05.2016 № 1454 «Об окончании отопительного сезона 2015-2016 гг» с  00:00 ч. 26.05.2016 г. будет окончен отопительный период в муниципальном образовании город Мурманск.

20.05.2016 г

Работы по обслуживанию системы вентиляции

В Вашем доме будут проводится работы по проверке системы вентиляции в квартирах.

Обход квартир будет проводиться подрядной организацией ООО «ЦВТ «Универсал»  в будние дни с 18.00 часов до 21.00 часа, в выходные дни с 12.00 часов до 21.00 часа.

По вопросам неудовлетворительной работы вентиляции обращаться к работникам компании при обходе или по тел. 43-60-62  и  051.

График проведения работ:

с 21.05.2016 г. по 24 мая 2016 г.:   ул.Сафонова д. № 24/26; ул. Свердлова д. № 12/3; № 24

с 23.05.2016 г. по 25 мая 2016 г.: ул.П.Морозова д. № 5/2; ул.Подстаницкого, д. № 20А

с 25.05.2016 г. по 28 мая 2016 г.:  ул. С.Перовской д. № 18; пр.Ленина д. № 70; ул.Шмидта № 29/2; ул.Театральный бульвар д. № 6;

с 26.05.2016 г. по 29 мая 2016 г.: ул.Шмидта д. № 33А;  № 1/3

с 28.05.2016 г. по 31 мая 2016 г.: ул.Шмидта д. № 1/1; № 3; № 5; ул. Планерная д. № 3

 

12.04.2016 г

Конституционный суд признал законными взносы на капремонт жилья

Взимание взносов на капитальный ремонт жилья не противоречит Конституции, решил 12 апреля Конституционный суд. Право собственности на жилье предполагает обязанность заботиться о его состоянии и о сохранности многоквартирного дома в целом, цитирует «Интерфакс» сообщение суда. Суд при этом отметил, что взносы на капремонт не являются налогом, так как должны тратиться только целевым образом.

Источник: Forbes

 

11.04.2016 г

На территории Мурманской области социальная норма потребления электрической энергии введена не будет

Решение не устанавливать и не применять на территории Мурманской области социальную норму потребления электрической энергии приняла губернатор Марина Ковтун. Соответствующее распоряжение главы региона будет подписано в ближайшее время. Об этом Марина Ковтун сообщила сегодня на оперативном совещании.

Напомним, в соответствии с постановлением Правительства России от 29 февраля 2016 года № 151 субъектам Российской Федерации предоставлено право самостоятельно принимать решения о целесообразности и сроках начала применения социальной нормы с учетом региональных особенностей.

«Начиная с 2013 года мы вели активную работу по вопросу предоставления субъектам Российской Федерации права самостоятельно определять необходимость и дату введения социальной нормы потребления электрической энергии с учетом региональных особенностей. Направлено более десятка обращений в адрес правительства Российской Федерации и профильных федеральных министерств. Кроме того, этот вопрос неоднократно обсуждался на заседаниях Мурманской областной Думы. Наш голос был услышан. Исходя из действующего законодательства Российской Федерации, ввиду специфики нашего региона принято решение не устанавливать и не применять на территории Мурманской области социальную норму потребления электрической энергии», – отметила Марина Ковтун.

 

23.03.2016 г

ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год

Новая строка в квитанциях на оплату коммунальных услуг в этом году не появится. Но зато она появится через год.
22 марта Госдума сразу во втором и третьем чтениях приняла законопроект, по которому включение  строки об оплате общедомовых расходов в многоквартирных домах перенесено на 1 января 2017 год.

Положение Жилищного кодекса о появлении этой новой строки в составе расходов на содержание и ремонт общего имущества  должно было вступить в силу с 1 апреля этого года. Под общедомовыми нуждами подразумевается расходы по содержанию общего имущества в домах.

Также законопроект откладывает на 1 ноября 2016 срок, когда регионы должны установить нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Эти нормативы должны лечь в основу расчетов размера платы на содержание жилого помещения.

18.03.2016 г

Индивидуальные приборы учета.

          На основании Федерального закона № 261 « Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», предлагаем Вам заменить, установить и ввести в эксплуатацию приборы учета по электроэнергии. Цена комплекса работ/услуг, включая счетчик, составит 2 100 рублей.

          Также напоминаем, что для квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а также с истечением срока поверки приборов учета, при начислении размера платы за коммунальные услуги применяются повышающие коэффициенты. На сегодняшний день он составляет 1.4, а к 2017 году составит 1.6.

         Для согласования даты и времени монтажа можно связаться по телефону: 8 960 020 38 98 Александр.

 

16.03.2016 г

Мурманская область стала «пилотным» проектом по оплате услуг ЖКХ на портале ГИС ЖКХ.

ФГУП «Почта России», как оператором Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), принято решение о проведении на территории Мурманской области «пилотного» проекта по оплате услуг ЖКХ на портале ГИС ЖКХ. Планируемый срок проведения «пилотного» проекта – II квартал 2016 года.

21.02.2016 г

«Школа грамотного потребителя» подготовила памятку о новых правилах утилизации отходов

Кто отвечает за сбор и утилизацию мусора, какие требования жители вправе предъявить к региональному оператору и как рассчитывается плата за твердые коммунальные отходы, можно узнать из наглядного материала, подготовленного партпроектом (подробнее).

Памятка грамотного потребителя: утилизация бытовых отходов

11.02.2016 г.

Задать вопрос специалистам НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» стало удобнее

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» для удобства посетителей организован прием населения на первом этаже, для чего был переоборудован один из кабинетов и открыты окошки.

В режиме «живой очереди» специалисты Отдела по работе с населением готовы принимать граждан: отвечать на вопросы, вносить необходимые корректировки, консультировать и т.п.

Дни приема посетителей: понедельник-пятница с 09.00 – 13.00 и с 14.00 – 17.00. Технические перерывы: с 10.45 – 11.00 и 15.45 – 16.00

Для справки:
Правом на первоочередной личный прием обладают:
1) лица, имеющие такое право в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области;
2) Герои Советского Союза и Российской Федерации, Герои Социалистического Труда;
3) инвалиды и участники Великой Отечественной войны, инвалиды боевых действий, отнесенные к таковым в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах»;
4) лица, удостоенные звания «Почетный гражданин Мурманской области»;
5) члены семей: погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий; военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей военной службы;
6) инвалиды I группы, дети-инвалиды и лица, их сопровождающие;
7) лица старше 70 лет.

ст. 3, Закон Мурманской области от 09.07.2010 N 1249-01-ЗМО (ред. от 10.12.2013) «О дополнительных гарантиях реализации права граждан на обращение в Мурманской области» (принят Мурманской областной Думой 24.06.2010)

10.02.2016 г.

О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан

Министерством социального развития Мурманской области через подведомственные учреждения  организована работа телефонов «горячей линии» по вопросам предоставления отдельным категориям собственников компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в рамках реализации норм Федерального закона от 29.12.2015 № 399-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

 Специалисты центров социальной поддержки населения дадут разъяснения по вопросам, связанным с получением новой меры социальной поддержки: куда обращаться,  какие необходимо представить документы при первичном  установлении выплаты, в какие сроки и как будут перечисляться (доставляться) денежные средства.  Эти и другие интересующие вопросы можно задать по следующим телефонам:

ГОКУ «ЦСПН г. Мурманск»                 45-88-05 «Социальный телефон»

Отдел субсидии:                                       45-91-93 и 45-93-18

  • Октябрьский округ                         43-38-22
  • Ленинский округ                            45-56-28
  • Первомайский округ                      53-94-08

 

01.02.2016 г.

Для тех, кто не установил приборы учета

           В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области. При наличии технической возможности установки приборов учета в случае их отсутствия расчет платы за коммунальные услуги с 01.05.2015 производится с учетом «повышенных нормативов».

Постановлением Правительства РФ от 17.12.2014 № 1380 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» регламентируется применение повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг по отоплению, а также электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению и на общедомовые нужды при отсутствии оснащенности многоквартирных домов общедомовыми или индивидуальными приборами учета:

  • в первом полугодии 2016 года            — 1,4;
  • во втором полугодии 2016 года          — 1,5;
  • в 2017 году                                                    — 1,6;

Соответствующие приказы Министерства размещены на  портале Мурманской области «Открытый электронный регион» и на  сайте http://minenergo.gov-murman.ru/documents/gku/npa_gku_reg/index.php.

 

21.01.2016 г.

Капитальный ремонт в 2016 г.

        На сайте НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» опубликовано постановление Правительства Мурманской области от 31.12.2015 № 622-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Мурманской области от 27.06.2014 325-ПП/9». Краткосрочный план на 2016 год подготовлен в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области на 2014-2043 гг. и уточняет сроки проведения работ, а также определяет объём средств, направляемых на финансирование данных работ.

        Краткосрочный план сформирован на общую сумму 658,75 миллионов рублей, предусмотрено проведение капитального ремонта общего имущества в 202 многоквартирных домах. Наибольший объем средств в 2016 году будет направлен на ремонт крыш, фасадов, ремонт инженерных сетей, замену лифтов.

12.01.2016 г.

О переносе сроков реализации Закона по осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг (ТБО).

         29 декабря 2015 года Президент РФ подписал Федеральный закон от 29.12.2015 N404-ФЗ (далее – Закон 404-ФЗ). Подавляющая часть положений нового закона вступила в силу с 01 января 2016 года, часть положений вступают в силу в иные специально оговоренные сроки, в том числе с 29 декабря 2015 года (дата официального опубликования Закона 404-ФЗ) вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.12.2014 N 458-ФЗ (далее – Закон 458-ФЗ).

          Законом 404-ФЗ фактически вводится переходный период в отношении деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами – указанный период ограничивается датой 01 января 2017 года (ранее Закон 458-ФЗ предусматривал введение в действие норм в области обращения с ТКО с 01 января 2016 года). В течение переходного периода предполагается осуществить выбор региональных операторов по обращению с ТКО и ввести новую коммунальную услугу «обращение с ТКО». До введения новой коммунальной услуги вывоз мусора будет осуществляться по-прежнему в составе услуг по содержанию жилья в виде «сбора и вывоза ТБО»

23.12.2015 г.

Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений
дома № 1/1 по ул. Шмидта!

          ООО «Наш общий дом» информирует о состоянии бойлера, являющего общим имуществом многоквартирных домов № 1к.1, д.1к.2 по улице Шмидта.

          18.12.15 и 22.12.15 в 14-00 проводились комиссионные обследования технического состояния бойлера, установлено, что бойлер имеет износ трубных досок до 100 %. Дальнейшая эксплуатация оборудования запрещена сотрудниками ПАО «Мурманская МТЭЦ».

          Следовательно, для централизованного снабжения ГОРЯЧЕЙ ВОДОЙ в кратчайшие сроки требуется установка нового пластинчатого теплообменника.

      Данные работы относятся к КАПИТАЛЬНОМУ ремонту, требуется проведение общего собрания собственников помещений по вопросам покупки оборудования и финансирования указанных работ.

      Оборудование является общедолевым имуществом двух многоквартирных домов, таким образом, финансирование делится между собственниками двух домов.

      В настоящее время сотрудниками управляющей компании ООО «Наш общий дом» составляется смета затрат на замену пластинчатого теплообменника, разрабатывается повестка дня общего собрания собственников помещений.
Дополнительная информация по телефону: 8-950-890-65-90 (Александр Владимирович)

акт допуска бойлера

22.10.2015 г.

Скорректированы требования к осуществлению расчетов за ресурсы,

необходимые для предоставления коммунальных услуг.

          В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17 октября 2015 г. № 1112 “О внесении изменений в требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг” с 1 января 2016 г. в квитанции за коммунальные услуги включат сбор и транспортировку твердых бытовых отходов.

       Скорректированы требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

           Согласно поправкам расчеты управляющей компании, ТСЖ, ЖСК за коммунальные услуги будут производиться теперь не только с ресурсоснабжающими организациями, но и с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

          Напомним, что в соответствии с обновленным законом об отходах коммунальная услуга по сбору и транспортировке твердых бытовых отходов будет прописываться отдельной строкой в квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Эта услуга станет реализовываться через регионального оператора.

Постановление вступает в силу с 1 января 2016 г.

21.10.2015 г.

Информация о мошенниках!

В связи с участившимися случаями совершения в отношении граждан мошеннических действий, посредством телефонной связи Управление министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Мурманску предупреждает, чтобы не стать жертвой преступных посягательств необходимо:

1. При размещении на Интернет-сайтах, либо иным способом объявлений о поиске работы, продаже или покупке имущества, утрате документов, а также иной информации будьте бдительны. Не перечисляйте денежные средства на предоставленные незнакомыми гражданами номера мобильных телефонов и никому не передавайте персональные данные своих банковских карт. При поступлении СМС-сообщений о блокировке Вашей банковской карты не перезванивайте и не переходите на Интернет-сайты, указанные в сообщении. Они принадлежат мошенникам.

2. При поступлении с незнакомых мобильных абонентов телефонных звонков от Ваших близких или родственников с информацией о нахождении их в затруднительной жизненной ситуации и необходимости передачи им денежных средств, обязательно свяжитесь с родственниками повторно с целью подтверждения полученной информации. Ни в коем случае не переводите деньги и не передавайте их незнакомым людям при отсутствии подтверждения полученной информации.

3. При установлении попытки совершения в отношении Вас мошеннических действий незамедлительно сообщите о данном факте в полицию. Помните, что лучше предотвратить преступление, чем раскрыть его.

15.10.2015 г.

Для тех, кто не установил приборы учета

          До 1 июля 2012 года собственники жилых домов и помещений в многоквартирных домах обязаны были установить индивидуальные и общие (для коммунальной квартиры) приборы учета воды, электрической энергии. Это утверждено Федеральным законом №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

          При установке счетчиков коммунальные услуги оплачиваются в соответствии с фактически потребленными ресурсами, если же приборы учета не установлены – оплата производится по нормативам, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

          Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2014     № 1380 в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг  внесены изменения.  В соответствии с этими изменениями при наличии технической возможности установки индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, установленные расчетным методом, должны определяться с учетом повышающих коэффициентов.

          Во исполнение указанного постановления Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области издан приказ о применении повышающих коэффициентов  в размере 20 процентов.

          С 1 октября 2015 года при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии плата за коммунальные услуги в платежных документах будет выставляться с учетом повышающего коэффициента.

Полученные денежные средства планируется аккумулировать на счетах исполнителей коммунальных услуг, при этом потратить их можно будет только на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности.

Начисление повышающих коэффициентов будет применено в случае отсутствия у потребителей соответствующего прибора учета при наличии технической возможности его установки.

Отсутствие технической возможности установки прибора учета в жилом помещении должно подтверждаться соответствующим актом, составленным по определенной форме. Для составления акта необходимо обратиться в управляющую организацию, товарищество собственников недвижимости или  жилищно-строительный кооператив.

Таким образом, установка индивидуальных приборов учета позволит производить расчеты за фактическое количество потребленных коммунальных ресурсов и избежать применения нормативов потребления коммунальных услуг, определенных с учетом повышающих коэффициентов.

21.07.2015 г

Получать квитанции за жилищно-коммунальные услуги по электронной почте:

C 1 июля 2015 подписаться на получение квитанций по электронной почте Вы можете двумя способами:

Первый способ: предоставить заявление (скачать образец) и ксерокопию «Свидетельства о государственной регистрации права собственности» в учетно-расчетную службу по Вашему району. Адрес и телефоны служб Вы можете найти в квитанции или в разделе «Контакты» сайта  МУП «МРИВЦ» www.mrivc.ru.

Второй способ: отправить сканированную копию заявления (скачать образец) и сканированную копию «Свидетельства о государственной регистрации права собственности» по электронной почте, на адрес mrivc.reply@yandex.ru. В теме письма просим указать «Получать квитанции по Email».

Чтобы отказаться от получения квитанций по электронной почте, Вам также необходимо предоставить документ собственности и заявление об отказе от рассылки одним из вышеперечисленных способов, в теме письма указать «Отказ от получения квитанций по Email»

Обращаем Ваше внимание на то, что при подписке на электронные квитанции, обычные квитанции, приходящие на почтовый ящик, перестанут приходить начиная с 1 февраля 2016 года.

10.07.2015 г.

Уважаемые собственники многоквартирного дома!

          В рамках четвертого международного форума «Энергоэффективность и энергосбережение ENES» проводится Второй Всероссийский конкурс реализованных проектов в области энергосбережения и повышения энергоэффективности.

          После проведенного анализа мероприятий по энергоэффективности для многоквартирных домов и для участия в номинации «Лучший энергоэффективный многоквартирный жилой дом» предлагаем Вам рассмотреть возможность участия в данном конкурсе на условиях софинансирования работ в размере от 5% и выше (на усмотрение собственников).

Предлагаются следующие мероприятия:

          1. Утепление фасада (система навесных вентилируемых фасадов).
Его основное преимущество состоит в наличии воздушного зазора (который является дополнительной прослойкой в фасадной системе), работающего совместно с классическим слоем теплоизоляционного материала и обеспечивающего долговременную сохранность утеплителя, от состояния которого зависят параметры энергосбережения. Тогда как, например, в штукатурных фасадах всегда есть риск растрескивания наружного слоя и проникновения влаги в теплоизоляционный слой, после чего сразу же включаются процессы его разрушения. К тому же, известно, что при увлажнении утеплителя всего на 5% его теплотехнические характеристики ухудшаются в 2 раза. Также следует отметить, что минеральная вата, из которой состоит теплоизоляционный слой вентфасада, по своим теплотехническим характеристикам в 40-50 раз превосходит железобетон, в 15-20 раз — кирпичную кладку и в 7-10 раз — ячеистый бетон. Все это объясняет, почему сейчас в России повсеместно разворачиваются программы по утеплению (или санации) жилых зданий.

          2. Установка автоматизированного индивидуального теплового пункта (АИТП), с учетом замены трубопроводов системы теплоснабжения.
На сегодняшний день, из-за отсутствия системы автоматизированного контроля потребления тепла в зданиях существуют следующие проблемы:
— значительный перерасход энергии для отопления и горячего водоснабжения жилых зданий при централизованном теплоснабжении — от 19 до 32 % (в среднем по стране прим 25-27%);
— трудности с организацией учета потребления тепла собственниками зданий и организацией правильной оплаты потребления;
— отсутствие резервов тепла для работы в период наименьших температур и максимального теплопотребления;
Значительный эффект достигается при установке АИТП повсеместно в жилых зданиях для автоматического потребления тепла с т.н. «погодной компенсацией», т.е. регулированием потребления тепла в зависимости от наружных условий.
Предварительно требуется разработка проекта на установку АИТП.

          3. Изменение покрытия крыши и утепление чердачного помещения здания.
Тепловая изоляция чердачного перекрытия дома одно из мероприятий по энергосбережению, т.к. теплый воздух поднимается к потолку и через чердачное перекрытие уходит в атмосферу. При этом может уходить до 15% тепла. Хорошая защита чердачного перекрытия должна свести к минимуму эти потери. Тепловая защита чердачного перекрытия необходима не только для хорошей изоляции внутренних помещений. От ее эффективности зависит и состояние конструктивных элементов перекрытия и элементов отделки потолков.

          В случае принятия положительного решения об участии в данном проекте, просим представителя Совета многоквартирного дома сообщить до 14 июля 2015 года в управляющую компанию ООО «Наш общий дом».

 

28.05.2015 г.

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений
дома № 12 к. 3 по ул. Свердлова!

          Согласно  Решения Ленинского районного суда от 14 мая 20015 г. по делу № 2-2044/15  собрание собственников по избранию ООО «Севжилсервис» признано недействительным.

      Таким образом, управляющая компанией ООО «Наш общий дом» обслуживает дом с 01.12.2014 г. расположенный по ул. Свердлова 12к.3.

           Все, кто проживает в этом многоквартирном доме, должны понимать, осознавать свою долю ответственности за то, что в нем происходит. Коллективное решение всех вопросов, своевременное и адекватное решение возникающих проблем позволит вам сделать условия своего проживания лучше.

       Призываем вас к тому, чтобы вы были бдительными. Внимательно читайте документы, в которых вам предлагают расписаться посторонние люди-представители других управляющих компаний.

         Выставление квитанции за жилищно-коммунальные услуги «Севжилсервисом» с 01.12.2014 года по Вашему дому является незаконным.

Решение Ленинского районного суда от 14.05.15 Свердлова 12к3

27.04.2015 г.

Для тех, кто не установил приборы учета

          До 1 июля 2012 года собственники жилых домов и помещений в многоквартирных домах обязаны были установить индивидуальные и общие (для коммунальной квартиры) приборы учета воды, электрической энергии. Это утверждено Федеральным законом №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

          При установке счетчиков коммунальные услуги оплачиваются в соответствии с фактически потребленными ресурсами, если же приборы учета не установлены – оплата производится по нормативам, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

          Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2014     № 1380 в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг  внесены изменения.  В соответствии с этими изменениями при наличии технической возможности установки индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, установленные расчетным методом, должны определяться с учетом повышающих коэффициентов.

          Во исполнение указанного постановления Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области издан приказ о применении повышающих коэффициентов  в размере 10 процентов.

          С 1 мая 2015 года при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии плата за коммунальные услуги в платежных документах будет выставляться с учетом повышающего коэффициента.

Полученные денежные средства планируется аккумулировать на счетах исполнителей коммунальных услуг, при этом потратить их можно будет только на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности.

Начисление повышающих коэффициентов будет применено в случае отсутствия у потребителей соответствующего прибора учета при наличии технической возможности его установки.

Отсутствие технической возможности установки прибора учета в жилом помещении должно подтверждаться соответствующим актом, составленным по определенной форме. Для составления акта необходимо обратиться в управляющую организацию, товарищество собственников недвижимости или  жилищно-строительный кооператив.

Таким образом, установка индивидуальных приборов учета позволит производить расчеты за фактическое количество потребленных коммунальных ресурсов и избежать применения нормативов потребления коммунальных услуг, определенных с учетом повышающих коэффициентов.

31.03.2015 г.

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений
дома № 18 по ул. С. Перовской  и дома № 70 по пр. Ленина !

          Информируем Вас о графике остановки источника тепла ОАО «Мурманская ТЭЦ» для проведения ремонтных работ и испытаний тепловых сетей в 2015 г.

Полная остановка         с  14  по  27 июля

Опрессовка тепловой сети        с  23 по 29 июня    и   с     18 по 24 августа

Испытание на максимальную температуру      с  19  по   21  мая

 

25.03.2015 г.

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений
дома № 18 по ул. С. Перовской!

          В связи с многочисленными жалобами на качество горячей воды, а именно в вечернее время идет чуть теплая вода из крана, было проведено обследование и установлено, что пластинчатый теплообменник (прибор для нагрева воды) вышел из строя.

        Следовательно, для централизованного снабжения ГОРЯЧЕЙ ВОДОЙ в кратчайшие сроки требуется установка нового пластинчатого теплообменника (приблизительная стоимость которого составляет 217 т. руб. или 104,45 руб/кв.м.).

      Данные работы относятся к КАПИТАЛЬНОМУ ремонту, требуется проведение общего собрания собственников помещений по вопросам покупки оборудования и финансирования указанных работ.

        Информируем, что согласно ч.1. ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений является органом управления многоквартирным жилым домом. Инициатором общего собрания собственников может быть только собственник помещения в многоквартирном доме.

           На основании изложенного предлагаем обратиться в управляющую компанию по адресу: г. Мурманск ул. К. Орликовой 2а, либо позвонить по телефону 600-370 для получения консультаций по процедуре проведения общего собрания, необходимого для установки пластинчатого теплообменника.

 

19.02.2015 г.

Уважаемые автовладельцы!!!

В связи с проведением мероприятий по механизированной уборке придомовой (дворовой) территории вашего многоквартирного дома от снега  20 февраля 2015 г. убедительно просим Вас убрать автотранспорт с дворовой  территории — прилегающей к дому.

ул. С. Перовской,18       с 10:00 ч

пр. Ленина, 70      с 12:00 ч.

 

18.02.2015 г.

Памятка населению о соблюдении
мер пожарной безопасности

В целях обеспечения пожарной безопасности жилого дома (квартиры) Вам, уважаемые жильцы, рекомендуется выполнить следующие мероприятия:
1. Не оставлять без присмотра включенные в сеть электроприборы (телевизоры, магнитофоны и иное);
2. Не допускать использования горючих абажуров на электролампах; не перегружайте сеть, включая одновременно слишком много электроприборов;
3. Не допускать устройства временных самодельных электросетей в помещениях;
4. Не допускать эксплуатации электронагревательных приборов без несгораемых подставок;
5. Заменить оголённые и ветхие электрические провода;
6.Не допускать эксплуатации самодельных (кустарных) электронагревательных приборов;
7. Соединение электрических проводов произвести путём пропайки или опрессовки;
8. Не допускать включение электронагревательных приборов без соединительной вилки.
9. Не оставляйте в доступных для детей местах спички, зажигалки и иные средства зажигания, не разрешайте детям включать электроприборы, электротехнику в отсутствие взрослых.
10. Не оставлять детей без присмотра в помещениях с включенными электроприборами и электротехникой.

Помните:

Самое страшное при пожаре — растерянность и паника. Уходят драгоценные минуты, когда огонь и дым оставляют всё меньше шансов выбраться в безопасное место. Вот почему каждый должен знать, что необходимо делать при возникновении пожара.
Правила вызова пожарной охраны:

О возникновении пожара немедленно сообщите в пожарную охрану по телефону — 01, сотовому телефону — 112!

Вызывая помощь необходимо:
— кратко и чётко обрисовать событие — что горит (квартира, чердак, подвал, склад и иное);
— назвать адрес (населённый пункт, название улицы, номер дома, квартиры);
— назвать свою фамилию, номер телефона;
— если у Вас нет доступа к телефону и нет возможности покинуть помещение, откройте окно и криками привлеките внимание прохожих.

Действия при пожаре:

1. Сообщить о пожаре по телефону — 01, по сотовому телефону — 112.
2. Эвакуировать людей (сообщить о пожаре соседям).
3. По возможности принять меры к тушению пожара (обесточить помещение, использовать первичные средства пожаротушения).
При пожаре люди гибнут в основном не от воздействия открытого огня, а от дыма, поэтому всеми способами защищайтесь от него:
— пригнитесь к полу — там остается прослойка воздуха 15-20 см;
— дышите через мокрую ткань или полотенце;

— в дыму лучше всего двигаться ползком вдоль стены по направлению выхода из здания.
Категорически запрещается:

— Оставлять детей без присмотра с момента обнаружения пожара и до его ликвидации.
— Бороться с пламенем самостоятельно, не вызвав предварительно пожарных, если Вы не справились с загоранием на ранней стадии его развития.
— Спускаться по водосточным трубам и стоякам.

ПОМНИТЕ!
СОБЛЮДЕНИЕ МЕР ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ —
ЭТО ЗАЛОГ ВАШЕГО БЛАГОПОЛУЧИЯ,
СОХРАННОСТИ ВАШЕЙ СОБСТВЕННОЙ ЖИЗНИ И ЖИЗНИ ВАШИХ БЛИЗКИХ!

16.02.2015 г.

Напоминаем Вам, что от своевременной и правильной передачи показаний ИПУ напрямую зависит корректное начисление за э/энергию на ОДН. Показания Ваших счетчиков по электроэнергии необходимо снимать в период с 23го по 25е число текущего месяца и передавать не позднее 26 го числа одним из следующих способов:
1. По э/почте nodom-14@mail.ru с указанием адреса, л/счета, ФИО, и показаний.
2. Через сайт: нашобщийдом.рф
2. По телефону: 60-87-04, 25-05-03.
3. Через платежный терминал.

По вопросам экстренного устранения коммунальных аварий в Вашем доме, а также выполнении платных сантехнических, электрических и других ремонтно-строительных работ в Вашей квартире, необходимо обращаться по телефонам:
60-87-04, 25-05-03.

Дежурный слесарь: 89600206089.

Также просим своевременно предоставлять акты установки и замены счетчиков по электроэнергии и изменении количества проживающих.

 

15.02.2015 г.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги  БЕЗ КОМИССИИ производится:

— в отделениях Сбербанка России;

— через банкоматы (принадлежащие Сбербанку России);

— через электронную платежную систему: СбербанкОнлайн;