Управляющая компания "Наш общий дом"

 Присоединяйтесь к нам ВКонтакте     (https://vk.com/nod_51)

17.05.2022 г.

Международный день соседей в 2022 году
В гор. Мурманске 27 мая 2022 года проводится Всероссийская акция «Международный день соседей».
Ежегодно во всём мире в конце мая празднуется День соседей. С датой этого праздника есть некоторые разногласия. В Европе он отмечается в последний вторник мая, но как правило, дату праздника и все мероприятия с ним связанные передвигают к ближайшим выходным. Где-то это последняя пятница мая, где-то – последнее воскресенье.
В каждом городе и даже в каждом дворе они свои, но объединяет их одно: желание открыться и протянуть руку тому, кто рядом. Пока этот праздник ещё не столь популярен в России. И это даже хорошо. Пусть всё идёт, растёт и развивается естественным путём – от сердца к сердцу. Если этот праздник «возьмут в оборот», очень может статься, что он превратится в очередную крупномасштабную «галочку».

 

15.09.2021 г.

ИНФОРМИРУЕМ О ВКЛЮЧЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН КАПРЕМОНТА КРОВЕЛЬ.

ООО «Наш общий дом» направило документы на рассмотрение комиссии в Минстрой Мурманской области по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области в соответствии с приказом Министерства строительства Мурманской области № 577 от 17.11.2020.

В Министерстве строительства Мурманской области прошло заседание комиссии и по результатам рассмотрения представленных документов, были установлены следующие сроки проведения капитального ремонта кровель:

🔴Театральный бульвар, д.6 – капремонт крыши в 2022 году;
ранее срок был установлен 2040 г.

🔴ул. Подстаницкого, д. 20а – капремонт крыши в 2022 году;
ранее срок был установлен 2028 г.

🔴пер. Русанова, д. 3 – капремонт крыши в 2023 году;
ранее срок был установлен 2038 г.

🔴ул. Ломоносова, д. 13 – капремонт крыши в 2023 году;
ранее срок был установлен 2037 г.

🔴ул. Планерная, д. 3 – капремонт крыши в 2023 году;
ранее срок был установлен 2040 г.

Источник: https://minstroy.gov-murman.ru/news/news/416581/

 

06.09.2021 г.

Контейнеры для сбора пластика будут установлены в Мурманске, Оленегорске, Мончегорске, Полярных Зорях и Ловозерском районе в октябре

Переход на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами и внедрение элементов их раздельного накопления обсудили накануне в региональном правительстве. В совещании под председательством вице-губернатора Юрия Сердечкина в режиме видеоконференцсвязи приняли участие министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Алексей Лыженков, и.о. председателя комитета по тарифному регулированию Татьяна Шушкова, представители органов местного самоуправления региона, а также руководство Мурманского филиала АО «Ситиматик».
Ключевой темой рабочей встречи стало размещение контейнеров для накопления отдельных фракций ТКО, в том числе и в удаленных населенных пунктах области. Так, сетки для сбора пластика появятся на территориях Мурманска, Оленегорска, Мончегорска, Полярных Зорь уже в октябре текущего года.

Организацию вывоза смешанных ТКО и отсортированных жителями фракций из спецконтейнеров (сеток) планируется реализовывать в два этапа. Во время первого рейса мусоровывозящая техника будет осуществлять сбор смешанных ТКО с последующим их направлением на действующие объекты обращения с отходами, во время второго – сбор отсортированных фракций. В этом случае смешивание накопленных ТКО при организации вывоза исключается.

Более того, в сентябре 2021 года на территориях Мурманска, Колы и Мурмашей при поддержке Правительства Мурманской области стартует благотворительный проект «Бумажная помощь», в рамках которого планируется организовать сбор макулатуры в специально установленные на территории общественных пространств экомодули. Все денежные средства, вырученные от реализации собранных вторичных материальных ресурсов, будут направляться на лечение и реабилитацию детей с тяжелыми заболеваниями.

 

28.07.2021 г.

СЕВЕРЯНЕ БУДУТ ОПЛАЧИВАТЬ ВЗНОСЫ НА КАПРЕМОНТ НА НОВЫЕ РАСЧЁТНЫЕ СЧЕТА

Жители Мурманской области будут оплачивать взносы на капитальный ремонт на новые расчётные счета, чтобы уйти от комиссии, сообщает региональный Минстрой.

К слову, деньги будут зачислены по назначению даже при ошибочной оплате взносов.
«Для этого был проведён конкурс по выбору финансовой организации. И открыты новые котловые расчётные счета и коды услуг, которые и будут указаны в квитанциях на уплату взносов с 1 августа», – рассказал генеральный директор Фонда капитального ремонта Мурманской области Фёдор Денисов.

 

20.07.2021 г.

Житель Мурманска заплатил 200 тысяч, чтобы продать квартиру

Должнику пришлось гасить долги за ЖКУ, чтобы снять запрет на ее продажу

В отделении судебных приставов Ленинского Мурманска в работе находилось исполнительное производство о взыскании с местного жителя задолженности по коммунальным платежам более чем на 200 тысяч рублей. Судебный пристав предпринял не одну попытку вызвать или встретиться с должником по адресу, указанному в исполнительных документах, но того никогда не было дома.

В ходе проверки имущественного положения судебный пристав выяснил, что у мурманчанина есть зарегистрированная недвижимость. И он вынес постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащее должнику квартиры. И только эта мера оказалась действенной. должник был вынужден обратиться в отделение судебных приставов, так как, собираясь продать квартиру, он узнал о запрете на сделку в Росреестре.

В этот же день мурманчанин полностью рассчитаться за потребленные коммунальные услуги, а также дополнительно оплатил исполнительский сбор. Исполнительное производство окончено, запрет на совершение сделки по продаже квартиры отменен.

 

25.12.2020 г.

В ноябре прошлого года, депутаты Государственной Думы России, вынесли на рассмотрение законопроект, который предполагает внести изменения в Жилищный Кодекс. В частности, депутаты предлагали узаконить единый платежный документ.

В пояснительной записке они отмечали, что в 2018 году до 60% обращений в жилищные инспекции связаны с неверными или непонятными для граждан начислениями за потребленные услуги. Это связано с тем, что каждый поставщик ЖКУ выставляет свой платежный документ. Граждане отмечают, что в многочисленных квитанциях значатся ошибочные персональные данные, площади квартир, разное количество проживающих и т.д. Это приводит к росту недовольства. Так, к примеру, в в ряде регионов страны сложилась крайне неблагоприятная ситуация с ростом долгов за ЖКУ ввиду того, что граждане отказываются оплачивать ресурсы.

В свою очередь, Правительство РФ, рассмотрев законопроект, подготовило заключение от 2 ноября 2020 года, что данная инициатива не обоснована. Дело в том, что если законодательно обязать всех участников сферы ЖКХ выставлять единый платежный документ, то это приведет к увеличению расходования бюджетных средств. Это связано с тем, что депутаты предлагали реализовать идею, за счет повсеместного введения областных или муниципальных расчетных центров, которые взяли бы на себя функцию выпуска ЕПД. Соответственно, на их работу будут тратиться бюджетные деньги.

Помимо прочего, в официальном отзыве законопроекта говорится, что нет необходимости утверждать новую форму платежного документа. Перечень обязательной информации в платежном документе определен в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Также в настоящее время действует приказ Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр, который устанавливает рекомендации к форме платежного документа.

 

23.12.2020 г.

Информация по пер. Русанова д. 2

Между ООО «Сантехстандарт» и НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» заключен договор по проектированию и установке пластинчатых теплообменников системы горячего водоснабжения.

Информация по срокам выполнения работ:
срок согласования технического отчета — 13.01.2020 года
срок монтажа — 30.04.2020 года

 

19.10.2020 г.

Информация по ул. Шмидта 1/1, 1/3, 3, 5

Во время строительства гипермаркета « О’Кей» не был построен тротуар для пешеходов.

РЦЦС был разработан проект по ремонту тротуара вдоль проезжей части, устройству лестничного схода с дворовой территории многоквартирных домов по ул. Шмидта д. 1/1, 1/2, 1/3, 3, 5 до гипермаркета.

Управляющей компанией вышеуказанный проект был направлен в Правительство Мурманской области, Администрацию города Мурманска, АО «Кипрей» для рассмотрения возможности финансирования работ по организации пешеходной связи с дворовых территорий указанных домов.

 

07.10.2020 г.

Инвалидов могут освободить от взносов на капремонт

Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам и другим категориям граждан могут отменить взносы на капитальный ремонт. Такой законопроект внесен депутатами в Госдуму и будет рассмотрен в октябре.

В нижнюю палату парламента внесли законопроект № 1027892-7, согласно которому инвалидам I и II групп, детям-инвалидам и другим категориям граждан могут отменить взносы на капремонт. Депутаты предлагают компенсировать денежные средства напрямую региональному оператору, владельцу специального счета, за счет средств соответствующих бюджетов. Кроме того, исключат заявительный порядок предоставления льгот. Сведения о том, что в квартире проживает льготник, будет предоставлять медицинское учреждение, которое проводит освидетельствование.

По мнению депутатов, законопроект направлен на снятие административной и финансовой нагрузки на льготные категории граждан.

Напомним, что сейчас этот механизм предоставления указанных компенсаций носит заявительный характер. Он предполагает уплату вышеуказанными категориями граждан взносов за капитальный ремонт в полном объеме с последующим возмещением части расходов, предусмотренных действующим законодательством, за счет средств соответствующих бюджетов.

 

05.10.2020 г.

В связи с изменением политики ПАО «Сбербанка», а также действующего законодательства в отношении оплаты ЖКУ сообщаем, что с 01.11.2020 г. ПАО «Сбербанк» при проведении платежей (оплате квитанций) будет взымать комиссию в следующем размере:

1. Окно (наличные)              – 3% (min 30 руб. max 2 500 руб.)
2.Окно (безналичные)        – 2,5 % (min 25 руб. max 1 500 руб.)
3.Устройства самообслуживания (наличные)     – 2,1%(min 15 руб. max 2 500 руб.)
4.Устройства самообслуживания (безналично)  –  1,65 %(max 1 000 руб.)
5.Сбербанк Онлайн          -1,65 %(max 1 000 руб.)
6.Мобильное приложение       -1,65 %(max 1 000 руб.)
7.Автоплатеж      -1,55%  (max 500 руб.)

 

17.07.2020 г.

Кабмин готовит мероприятия по внедрению повсеместной сортировки ТКО

Правительство РФ готовит НПА для реализации мер, которые позволят перейти к раздельному сбору мусора по всей стране. Для этого Минприроды России предложило ввести для потребителей экономический стимул сортировки ТКО и их сдачи в переработку. Из проектов новостроек исчезнут мусоропроводы, а субъекты РФ получат субсидии на покупку спецконтейнеров.

Заместитель премьер-министра России Виктория Абрамченко утвердила план внедрения в стране раздельного сбора твёрдых коммунальных отходов. Одним из пунктов этого плана стал отказ от включения в проекты новых домов мусоропроводов для перехода на сортировку ТКО потребителями. Альтернативой мусоропроводам в МКД могут стать измельчители пищевых отходов: проработка соответствующего вопроса включена в план мероприятий.

Чтобы потребители подключились к сортировке мусора, Минприроды РФ, разработавшее план, предложило освободить от НДС/НДФЛ доходы от реализации/сдачи вторсырья. Также ведомство планирует снизить тарифы на услуги по обращению с ТКО для граждан, которые накапливают отходы раздельно, в том числе бесплатный вывоз такого мусора на переработку.

Ещё одна мера, которая должна помочь регионам перейти на сортировку отходов, – предоставление им федеральных субсидий на закупку контейнеров для раздельного сбора ТКО. Соответствующий проект постановления уже разработан Правительством РФ.

По данным опросов, уже 71% жителей России хотя бы иногда сортирует отходы, чуть меньше половины из них – на регулярной основе. Управляющие организации и ТСЖ могут способствовать внедрению в МКД раздельного сбора ТКО, предложив жителям соответствующие экологические проекты.

 

15.07.2020 г.

Собственников квартир могут обязать платить за нарушения жильцов

В Госдуму РФ внесён законопроект № 963432-7 об обязательствах по соблюдению прав соседей в многоквартирных домах. У собственников может появиться материальная ответственность за нарушение жильцами квартир тишины в ночное время и за нанесение ущерба общему имуществу.

Законопроектом предлагается внести в ЖК РФ новую статью 17.1 «Обязательства по соблюдению прав соседей в многоквартирных домах», согласно которой у собственников помещений появится обязанность обеспечивать соблюдение прав и интересов соседей всеми лицами, допущенными им в квартиру. За систематическое нарушение жильцами этих прав и интересов или причинение ущерба общедомовому имуществу собственник может быть привлечён к административной ответственности.

Сейчас хозяева жилых и нежилых помещений в МКД могут сдавать их или поселить в них знакомых. Если жильцы шумят по ночам и нарушают права соседей, собственники не несут никаких обязательств, а привлечь виновных к ответственности получается не всегда: их личности чаще всего соседям не известны.

В ещё худшей ситуации оказываются соседи, если гость хозяина квартиры заливает их или причиняет другой материальный ущерб их имуществу в процессе ремонтных работ. Согласно законодательству, возмещать ущерб в таких случаях должно лицо, причинившее вред, собственник помещения ответственности не несёт.

Сложная ситуация сложилась и для нежилых помещений, судебная практика по таким делам нулевая. Законопроект № 963432-7 призван решить и эту проблему.

В случае принятия проекта Федерального закона у собственников помещений появится солидарная ответственность с виновником причинения материального ущерба имуществу соседей или общедомовому имуществу. Также собственники будут отвечать и за нарушение кем-то из «допущенных в помещение» тишины. Наказывать не будут за «плач ребенка, звук воды в инженерных системах, звук шагов при обычной ходьбе и другие», а также шум, причиной которого стали аварийные или спасательные работы.

Нарушать тишину нельзя в ночное время, временные интервалы, в течение которых шуметь запрещается, устанавливают регионы.
Источник: РосКвартал®

 

14.07.2020 г.

МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ В УСЛОВИЯХ РАСПРОСТРАНЕНИЯ КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИИ COVID-19

Субсидия малоимущим семьям и гражданам при оплате услуг ЖКХ автоматически продлевается, подавать заявление не нужно. Данная льгота оформляется на шесть месяцев, но если срок её выплаты закончится с 1 апреля по 1 октября 2020 года, то компенсация продлится автоматически: в том же размере и на шесть месяцев (постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 420).

Если размер субсидии окажется ниже фактически положенного, будет произведён перерасчёт с возмещением человеку недостающей суммы. В случае, если у получателя льготы улучшилось материальное положение и к концу срока субсидии ему положена выплата в меньшем размере, то возврат излишне выплаченных сумм за период действия субсидии в беззаявительном порядке не производится.

До 1 января 2021 года РСО, операторы по обращению с ТКО и управляющие организации не могут требовать с жителей уплаты пени, неустоек и штрафов (ПП РФ № 424). Также на указанный срок приостановлено взыскание штрафов за несвоевременную или неполную оплату жилья, коммунальных услуг и взносов на капремонт.

Потребители могут использовать бытовые приборы учёта без очередной поверки до 1 января 2021 года, в том числе и с истёкшим сроком поверки. РСО и УК обязаны принимать показания всех счётчиков. Минстрой РФ запретил применять в таких случаях повышающие коэффициенты к нормативам потребления услуг ЖКХ (письмо Минстроя РФ от 19.05.2020 № 18848-ОЛ/04).

На тот же срок – до 1 января 2021 года – Правительство РФ запретило УО, РСО и операторам по обращению с ТКО приостанавливать оказание коммунальных услуг. Но только при неполной оплате этих услуг. При полной неоплате организации ЖКХ вправе не оказывать услугу.

 

07.07.2020 г.

“Умные” счетчики позволят онлайн следить за показаниями и менять тариф, они будут фиксировать скачки

С 2022 года будут устанавливаться только интеллектуальные приборы учета электроэнергии. Рядовым потребителям “умные” приборы учета позволят онлайн следить за показаниями, при этом их можно будет также проверить на самом счетчике. Также данные в автоматическом режиме будут передаваться в энергокомпании.

Интеллектуальные приборы учета будут фиксировать уровень напряжения и частоту, позволяя таким образом потребителям следить за качеством электроэнергии. Кроме того, при интеллектуальном учете у потребителей появится возможность дистанционной смены тарифа без замены прибора учета (существуют три группы тарифов на электроэнергию, разделенных в зависимости от времени потребления в течение суток).

Внедрение интеллектуальных приборов учета не приведет к росту тарифов, новые расходы энергокомпаний будут компенсированы за счет возникающей экономии, уверены в минэнерго. Так, министерство оценивает экономию на сокращении потерь электроэнергии в 70-80 миллиардов рублей в год в текущих ценах. Крупнейшая электросетевая компания “Россети” уже внедряет интеллектуальные приборы учета без повышения тарифов, окупая затраты за счет повышения эффективности процессов, отмечает минэнерго

 

06.07.2020 г.

Временная отмена поверки приборов учета

Если до 01 января 2021 года истечет период поверки счетчика, то прибор эксплуатируется без поверки до этой даты. Одновременно Минстрой РФ запретил применять к таким случаям повышающие коэффициенты к нормативам потребления услуг ЖКХ (Письмо Минстроя № 18848-ОЛ/04 от 19.05.2020 г).

Иными словами, Правительство увеличило интервал поверки счетчиков. Поэтому плановая поверка пройдет в начале 2021 года. РСО и УК обязаны принимать показания всех приборов с истекшими сроками поверки. Причем даже тех, сроки которых истекли на день принятия Постановления № 424.

 

30.06.2020 г.

Запрет на отключение от услуг ЖКХ

Опять же до 01 января 2021 года Правительство запретило коммунальщикам, РСО и операторам ТКО приостанавливать оказание коммунальных услуг при неполной оплате собственниками этих услуг. Заметьте, что в этом случае речь идет именно о неполной или частичной неоплате. Получается, что при полной неоплате РСО и ЖКХ по-прежнему вправе не оказывать услугу, несмотря на пандемию.

 

21.05.2020 г.

КУПИЛ КВАРТИРУ.  КУДА ИДТИ?

 

12.05.2020 г.

ГОСДУМА ПРЕДЛОЖИЛА ОПЛАЧИВАТЬ ВЫВОЗ МУСОРА ИСХОДЯ ИЗ ФАКТИЧЕСКОГО ПРОЖИВАНИЯ
Законопроект, по мнению авторов, способствует достоверному расчету платы за вывоз ТКО
Законопроект № 922508-7 предлагает не взимать оплату за услугу по обращению с ТКО в случае, если объем потребления электроэнергии в месяц не превышает 30 кВт.
В настоящее время граждане обязаны оплачивать услугу по обращению с ТКО за каждое помещение, которое находится в собственности, независимо от фактического проживания в них.
Указанный порядок, по мнению авторов законопроекта, способствует необоснованному обогащению регоператоров. При сезонном использовании жилого помещения отходы не образуются на протяжении длительного времени, а регоператор продолжает получать плату за фактически не оказанную услугу.
Отследить проживание граждан в помещении депутаты предлагают по количеству затраченной электроэнергии в календарный месяц. Объем энергии 30 кВт рассчитан исходя из среднего потребления электроэнергии холодильником, который жильцы оставляют включенным в период своего отсутствия. Порядок передачи показаний ИПУ электроэнергии регоператору установит Правительство.

Источник: https://www.gkh.ru

 

19.03.2020 г.

Информация по ул. Гвардейская д. 7. и пер. Русанова д. 3

В соответствии с ч. 3 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации направляем Вам предложения по проведению капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Мурманская обл, Мурманск г, Гвардейская ул, 7, Русанова пер. 3  который запланирован на 2020 год в соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта общего имущества, утвержденным постановлением Правительства Мурманской области от 11.03.2020 № 669-ПП

🛠 Перечень и объем работ (услуг) по капитальному ремонту:
Индивидуальный тепловой пункт с автоматизированным погодным регулирования параметров теплоносителя в системе теплоснабжения

💳Стоимость работ по краткосрочному плану (услуг) 1 220 000, 00руб.
В данную сумму включено: техническое обследование, составление проектно-сметной документации, выполнение строительно-монтажных работ, осуществление строительного контроля*

⏳Предполагаемый срок начала работ ➖2020 год

☑ Порядок и источник финансирования
Средства областного бюджета

*в процессе разработки проектной документации и конкурсных процедур по отбору подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту будет определена фактическая стоимость работ, но не более предельной стоимости работ, утвержденной Правительством Мурманской области.

В соответствии с ч. 4 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме обязаны рассмотреть указанные предложения и в течение трех месяцев с момента получения данного предложения принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

🔘Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса;
3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
В случае, если в указанный срок собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не примут решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления примет решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с ч. 6 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Памятка для собственников по организации и проведению общего собрания размещён на сайте www.fkrmo.ru в разделе «Информация для собственников».

На основании изложенного, просим принять на общем собрании собственников помещений соответствующее решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД и направить его в адрес регионального оператора.

С уважением, НКО «Фонд капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах в Мурманской области»

 

19.03.2020 г.

Информация по ул. Шмидта д. 33А

В соответствии с ч. 3 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации направляем Вам предложения по проведению капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Мурманская обл, Мурманск г, Шмидта ул,33а, который запланирован на 2020 год в соответствии с краткосрочным планом капитального ремонта общего имущества, утвержденным постановлением Правительства Мурманской области от 11.03.2020 № 669-ПП

🛠 Перечень и объем работ (услуг) по капитальному ремонту:
Индивидуальный тепловой пункт с автоматизированным погодным регулирования параметров теплоносителя в системе теплоснабжения

💳Стоимость работ по краткосрочному плану (услуг) 2 000 000, 00руб.
В данную сумму включено: техническое обследование, составление проектно-сметной документации, выполнение строительно-монтажных работ, осуществление строительного контроля*

⏳Предполагаемый срок начала работ ➖2020 год

☑ Порядок и источник финансирования
Средства областного бюджета

*в процессе разработки проектной документации и конкурсных процедур по отбору подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту будет определена фактическая стоимость работ, но не более предельной стоимости работ, утвержденной Правительством Мурманской области.

В соответствии с ч. 4 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме обязаны рассмотреть указанные предложения и в течение трех месяцев с момента получения данного предложения принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

🔘 Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса;
3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
В случае, если в указанный срок собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не примут решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления примет решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с ч. 6 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Памятка для собственников по организации и проведению общего собрания размещён на сайте www.fkrmo.ru в разделе «Информация для собственников».

На основании изложенного, просим принять на общем собрании собственников помещений соответствующее решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД и направить его в адрес регионального оператора.

С уважением, НКО «Фонд капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах в Мурманской области»

 

 

11.03.2020 г.

Зачем нужно отдавать батарейки на утилизацию?

Хотелось бы сегодня поднять такой серьёзный вопрос, как утилизация батареек и почему их нельзя выбрасывать.
Многие, наверное, когда покупали любой комплект батареек, замечали там знак и надписи, запрещающие выбрасывать их в мусор. Всё это сделано не просто так.

Чем опасны батарейки для природы?

Учёные давно подсчитали, что одна батарейка формата AA (пальчиковая), которую обычно выбрасывают в ведро, а не в пункт утилизации, может загрязнить от 10-15 квадратных метров почвы. А ведь на этой территории может расти два дерева, жить пара кротов, один ёжик и несколько тысяч дождевых червей. А теперь посчитайте сколько выбрасываете батареек в год и умножьте это число на то, что я описал выше… Для наглядности приведу инфографику сделанную новостным порталом 66.ru.

Основные вещества, содержащиеся в аккумуляторных батареях:

Свинец, один и самых вредных металлов. Он сам и его соединения токсичные, при остром отравлении, вы ощутите сильные боли в животе и суставах. Имеет свойство накапливаться в почках и костях постепенно разрушая их.
Кадмий, ещё один ядовитый метал. Также, как и свинец очень токсичен. При его отравлении возможна рвота и судороги, также провоцирует развитие рака.
Ртуть, о ней и говорить нечего. Все с детства напуганы этим веществом, когда им ставят градусник. Думаю, не нужно объяснять, что её пары сильно влияют на мозг, печень, почки и нервную систему.

Источник: https://andreyshad.ru

Куда можно сдать батарейки на утилизацию?
ООО “Экопром” г. Мурманск ул. генерала Журбы д. 5 офис 314 тел. 815-2-70-80-12
ООО “МРКЦУ” г. Кола, Кильдинское шоссе д. 18 тел. 815-2-45-33-78

 

 

30.01.2020 г.

 

25.10.2019 г.

04.10.2019 г.

Информация для собственников пер. Русанова, д. 3

Информируем Вас о Решении Октябрьского районного суда города Мурманска по делу № 2-4758/2019 от 04.09.2019 г. о признании незаконным ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета от 09 июня 2017 г.

С полным текстом Решения можно ознакомиться в прикрепленном файле.

Собственникам, которым необходимо данное решение для получения субсидии, могут обратиться в офис Управляющей компании за копией данного решения.

РЕШЕНИЕ

20.09.2019 г.
Напоминаем Вам, что в рамках завершения перехода на цифровое эфирное телевещание отключение аналогового сигнала в Мурманске состоится 14 октября 2019 года, у телезрителей появится возможность принимать до 20 телеканалов в хорошем качестве бесплатно.

После отключения трансляции аналоговых телепрограмм на их частотах будет размещено сообщение о необходимости перехода на прием цифрового телевидения. Заставка будет передаваться в течение недели.

Информацию по вопросам перехода на цифровое телевидение можно получить по телефонам “горячей линии” 8 (8152) 48-78-90, 8-800-220-20-02

 

16.09.2019 г.

Для реализации мероприятий плана приоритетных направлений деятельности Правительства Мурманской области на 2019 год в сфере жилищно-коммунального хозяйства от 31.07.2019 г., в части включения вопроса «Об обеспечении возможности приема эфирного телевизионного сигнала при помощи систем коллективного приема (СКП)» необходимо принять решение на общем собрании собственников помещений о замене оборудования и определения источника финансирования собственниками многоквартирного дома.

Телевизионные антенны коллективного пользования, установленные при строительстве дома, предназначены для приема телеканалов в метровом диапазоне, а для приема цифрового вещания требуется дециметровая антенна.

Таким образом, руководствуясь ст. 44 — 48 Жилищного кодекса РФ, на общем собрании собственников многоквартирного дома собственники принимают решение и оформляют протоколом. Копию протокола необходимо предоставить в адрес ООО «Наш Общий Дом».

 

29.08.2019 г.

В соответствии с письмом комитета по развитию информационных технологий и связи Мурманской области информируем о завершении 14.10.2019 на всей территории Российской Федерации перехода на цифровое эфирное телевидение, в связи с чем в Мурманской области предстоит отключение аналогового эфирного телевещания.

В указанной ситуации возможен риск отсутствия телевизионного приема в отдельных жилых помещениях многоквартирных домов при отсутствии в указанных домах антенн коллективного приема телевидения.

Информируем о необходимости заблаговременного перехода на использование оборудования цифрового эфирного телевидения.

 

25.07.2019 г.

Главное управление МЧС России по Мурманской области информирует граждан о порядке действий по сигналам гражданской обороны и при возникновении типовых чрезвычайных ситуациях.

27.06.2019 г.

ИНФОРМАЦИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ СОВРЕМЕННОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ НА ТЕРРИТОРИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ: 
1. Выполнение работ по капитальному ремонту дворовой территории домов ул. ШМИДТА 29/2 И ТЕАТРАЛЬНЫЙ БУЛЬВАР Д. 6.

По результатам электронного аукциона определен подрядчик для выполнения работ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “СЕВЕРПРОФСЕРВИС”,
Срок завершения работ: с даты заключения договора по 15.10.2019 (включительно)
Подробно можно ознакомиться с документацией:
http://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/comm..

2. Выполнение работ по капитальному ремонту дворовой территории домов №№ 1 корп. 1, 1 корп. 2, 1 корп. 3, 3, 5 по ул. Шмидта 

По результатам электронного аукциона определен подрядчик для выполнения работ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “СЕВЕРПРОФСЕРВИС”,
Срок завершения работ: с даты заключения договора по 31.12.2019 (включительно)
Подробно можно ознакомиться с документацией:
http://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/comm..

18.06.2019 г.

ЕЩЕ ОДНИ ЛЬГОТНИКИ НЕ БУДУТ ПЛАТИТЬ ВЗНОСЫ НА КАПРЕМОНТ.

Герои СССР, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семей больше не должны будут платить взносы на капремонт. Закон об этом вступает в силу сегодня, 18 июня.

Кроме того, эти россияне освобождены от оплаты всех «жировок». А именно — от платы за пользование жилым помещением, его содержание. В том числе — от платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в нем, за общедомовую холодную и горячую воду, электроэнергию, за отведение сточных вод.

Также им не нужно платить за коммунальные услуги — холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, за газ. В том числе — за бытовой газ в баллонах, за твердое топливо (если в доме печное отопление). А также за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Бесплатны для них и услуги вневедомственной охраны вне зависимости от вида жилищного фонда. Аналогичные льготы есть и у Героев Социалистического Труда, Героев Труда РФ, полных кавалеров ордена Трудовой Славы. Они тоже вместе с членами их семей освобождаются новым законом от платы за капремонт и оплаты всех общедомовых квитанций — от услуг по управлению многоквартирным домом до отведения сточных вод в целях содержания общего имущества. Также им не нужно платить за домашний телефон.

 

03.06.2019 г.

Во исполнение поручений полномочного представителя Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе А.В. Гуцана и заместителя Губернатора Мурманской области Е.В. Никоры, данного в ходе заседания Проектного комитета по реализации проекта “Реформа системы обращения с твердыми коммунальными отходами на территории Мурманской области”, размещаем информационные материалы, посвященные разъяснению сути реформы системы обращения с ТКО и деятельности регионального оператора на территории региона в местах общего пользования многоквартирных домов.

 

20.05.2019 г.

Соблюдайте меры пожарной безопасности в жилых домах!!!

В целях обеспечения пожарной безопасности жилого дома (квартиры) необходимо строго соблюдать и выполнять следующие правила пожарной безопасности:
1. Не устраивать кладовки на лестничных клетках и под маршами в подъезде.
2. Не загромождать мебелью и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, являющиеся выходами на наружные эвакуационные лестницы.
3. Не допускать хранение горючих материалов в чердачных помещениях.
4. В чердачных и подвальных помещениях, в кладовых не допускать курения, применения открытого огня. Не оставлять в доме без присмотра включенные утюги, плитки, чайники и другие электронагревательные приборы, нельзя устанавливать их вблизи сгораемых конструкций.
5. Нельзя оставлять без присмотра работающие электрообогревательные приборы любого типа. Недопустимо их накрывать-это ведет к нарушению теплового режима и, как следствие, к возгоранию прибора или материала, которым он накрыт.
6. Следить за изоляцией электропроводки. Она должна быть в исправном состоянии. Если в вашей квартире, доме ветхая электропроводка, повреждены электроразетки, не ждите, когда вспыхнет пожар, произведите их ремонт.
7. Не эксплуатировать электроприборы и электрооборудование с проводами и кабелями с поврежденной или потерявшей защитные свойства изоляцией.
8. Не включать одновременно в электросеть нескольких приборов большой мощности, это ведет к ее перегрузке и может стать причиной пожара.
9. Не подвешивать электропроводку на гвоздях и не заклеивать ее обоями.
10. Не электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами.
11. Не использовать самодельные, нештатные электрообогреватели.
12. Не использовать электрические приборы, оборудование и электрическую сеть при обнаружении любых неисправностей или повреждения изоляции.
13. Установить в квартире автономный оптико-электронный дымовой пожарный извещатель, который предназначен для обнаружения загораний, сопровождающихся появлением дыма малой концетрации в закрытых помещениях различных зданий и сооружений, путем регистрации отраженного от частиц дыма оптического излучения и выдачи тревожных извещений в виде громких звуковых сигналов.
14. Прятать спички от детей и не оставлять детей без присмотра.
15. Не оставлять без присмотра печи, которые топятся, а также поручать надзор за ними детям.
16. Не располагать топливо, другие горючие вещества и материалы на предтопочном листе.
17. Не применять для розжига печей бензин, керосин, дизельное топливо и другие легковоспламеняющиеся и горючие жидкости.

Помните!!!
Пожар легче предупредить, чем потушить!!!
Звоните 01 или с мобильного телефона 112.

 

13.05.2019 г.

24.04.2019 г.

ПРИВЯЗКА ТАРИФОВ НА ВЫВОЗ ТКО К ИХ РЕАЛЬНОМУ ОБЪЕМУ, СТРАХОВАНИЕ СЧЕТОВ КАПРЕМОНТА И СОГЛАСОВАНИЕ ТАРИФОВ НА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ – ТРИ АПРЕЛЬСКИЕ ИНИЦИАТИВЫ ПРЕМЬЕР-МИНИСТРА 

17 апреля Дмитрий Медведев указал на то, что тарифы на вывоз мусора следует рассчитывать с учетом того объема отходов, который реально был произведен.Премьер-министр назвал существующие принципы тарифообразования, зависящие от числа членов семьи и площади квартиры, не до конца справедливыми. В мировой практике расчет идет именно по объему ТКО, и в нашей стране после необходимой технологической подготовки планируется делать то же самое.

На дополнительную проработку Медведев отправляет вопрос со страхованием средств на капремонт МКД, размещенных на банковских счетах. Анализу здесь следует подвергнуть все возможности, в том числе получение дополнительных финансовых гарантий. Очевидно, что деньги на капитальный ремонт жилья должны храниться на особых счетах и только в специально отобранных банковских учреждениях. Общие условия размещения для них не подходят.

Высказался премьер-министр и о необходимости подготовки и принятия закона о согласовании тарифов на электрическую энергию. Сделать это необходимо совместно с ФАС. Медведев отметил, что проект документа уже готов.

 

12.04.2019 г.

В ГОСДУМУ ВНЕСЛИ ЗАКОНОПРОЕКТ ОБ ОТКАЗЕ ОТ КАСС ПРИ РАСЧЕТЕ ЗА ЖКУ 

Межфракционная депутатская группа внесла в Госдуму проект закона о бессрочном исключении использования контрольно-кассовой техники при расчетах за жилые помещения, ЖКУ и капремонт. В действующем законодательстве заложена отсрочка обязательного применения ККТ до 1 июля. По мнению авторов законопроекта, после указанной даты проблемы с применением закона о контрольно-кассовой технике станут особенно актуальными.

Главное опасение заключается в том, что увеличится плата потребителей за жилье и ЖКУ в результате включения в нее новых расходов:
– на приобретение ККТ;
– необходимое для его работы программное обеспечение;
– заработную плату дополнительным работникам;
– рассылку электронных сообщений.

Если не повышать плату для граждан, то исполнителям жилищно-коммунальных услуг придется снижать расходы на текущий и капитальный ремонт МКД, а также инженерных сетей и коммуникаций. Как применять онлайн-кассы?

В случае с ТСЖ, которые принимают платежи от жителей в основном по безналу, необходимость применения ККТ станет принуждением к дополнительному сбору средств на приобретение техники, оплату труда бухгалтеров и оператора фискальных данных.

Источник: https://www.gkh.ru

 

01.04.2019 г.

НАЗВАНЫ СПОСОБЫ МОШЕННИЧЕСТВА ПРИ НАЧИСЛЕНИИ ОПЛАТЫ ЗА ВЫВОЗ ТБО

Комитет Госдумы по экологии провел мониторинг того, как реализуется мусорная реформа. В ходе него выяснилось, что жителей МКД в ряде субъектов Федерации обманывают при начислении платы за вывоз ТБО. Руководитель комитета рассказал о трех наиболее распространенных жульнических схемах.

В первые два месяца текущего года более чем в тридцати регионах вскрылось начисление двойных платежей за вывоз мусора. Управляющие организации начисляют оплату за вывоз коммунальных отходов, и дополнительно к ним жители получают квитанции за обращение с ТКО. Прокуроры на местах будут проверять такие случаи.

В ряде регионов зафиксировано изменение платы за вывоз мусора при наличии утвержденных на год тарифов. В связи с этим размер февральской оплаты для граждан вырос втрое по сравнению с январской. К разбирательству этого нарушения помимо Генпрокуратуры должны присоединиться ФАС и Минприроды.

В некоторых субъектах жители МКД не получают отдельных платежей за обращение с ТКО. Это создает непонимание с тем, как будут происходить расчеты с региональным оператором. Есть опасение, что регоператор в таких условиях может обанкротиться.

Обязательным требованием для успешной реализации реформы в Госдуме назвали общественный и парламентский контроль.

 

29.03.2019 г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД УТОЧНИЛ ПРАВИЛА ПАРКОВКИ 

Автовладельцы многоквартирного дома провели собрание, на котором решили запретить своей соседке парковаться во дворе. По мнению собравшихся, она парковалась неправильно, мешая другим владельцам машин. Двор дома ограничен шлагбаумом, брелок от которого у женщины забрали, и, кроме этого, вернули взнос, уплаченный ей за использование парковочного места. Она подала иск, но в районном суде посчитали, что решение собрания законно и ограничение на парковку было вынесено с соблюдением всех законных норм. Женщина подала апелляционную жалобу, но результата это не возымело.

Но на ее сторону встал Верховный суд – он назвал право собственника жилья на пользование общим имуществом неотчуждаемым и безусловным. Никакое собрание не может лишить жильца такого права – будь это общее собрание или собрание автовладельцев. Такое решение нарушает права собственника жилья, пишет «Российская газета».

Источник: https://www.gkh.ru

 

14.03.2019 г.

ОТХОДЫ ОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА КВАРТИР ОТНЕСЕНЫ К ТКО 

Такое решение приняли в УФАС по Республике Коми в результате разбирательства возникшего в регионе спора. К антимонопольщикам обратилось ООО «Ухтажилфонд», выступающее регоператором по обращению с ТКО. Организация пожаловалась на действия МКП «Ухтаспецавтодор». Последнее не хотело принимать часть отходов на ухтинском полигоне для ТКО и заставляло везти их к другому месту захоронения с повышенными тарифами. Речь идет о строительном мусоре из многоквартирных домов. Его приемом на другом полигоне также занимается «Ухтаспецавтодор». За счет доминирующего положения на рынке предприятие подняло тарифы выше тех ставок, которые определены местной администрацией. Это привело к возбуждению антимонопольного дела.

УФАС в своей позиции опиралось на выдержку из ГОСТ Р 53692-2009, в котором к ТБО относится в том числе мусор, образующийся при ремонте жилых помещений. Понятия ТБО и ТКО в данном случае ведомство считает равнозначными. Антимонопольщики вынесли предписание о необходимости приема спорного строительного мусора как отходов потребления на городском полигоне ТБО.

Источник: https://www.gkh.ru

13.03.2019 г.

МИНПРИРОДЫ ГОТОВИТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЗДЕЛЬНОМУ СБОРУ ТБО

В конце марта Минприроды представит предложения, связанные с переходом на раздельный сбор бытового мусора. Министерство получило поручение об этом еще в феврале. Руководитель Минприроды Дмитрий Кобылкин уже рассказывал о том, что в его ведомстве обсуждают возможность передачи контейнерных площадок для раздельного сбора ТБО регоператорам. Однако появление на балансе этих организаций нового имущества может спровоцировать рост тарифов на утилизацию отходов, чего чиновники допускать не хотят. Министерство собиралось привлечь к проработке данного вопроса ППК «Российский экологический оператор».

Минприроды также было поручено сформулировать предложения, позволяющие уточнить перечень компонентов системы обращения с ТКО. Выкладки министерства помогут разобраться во взаимосвязи и содержании этих компонентов, дать прогноз эффективности работы системы и понять, насколько полно продуманы мероприятия по реализации нового федерального проекта по обращению с мусором.

Источник: https://www.gkh.ru

21.01.2019 г.

ИНФОРМАЦИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ СОВРЕМЕННОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ НА ТЕРРИТОРИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ:

1. ул. ШМИДТА 29/2 И ТЕАТРАЛЬНЫЙ БУЛЬВАР Д. 6. 

Управляющей компанией был согласован проект по благоустройству придомовой территории. Изменения могут быть внесены по результатам гос.экспертизы.

В рамках данного проекта планируется сделать:
1. Установить ограждения на территории
2. Асфальтирование территории (проезжей части и тротуаров)
3. Озеленение (завоз грунта и посев травы)
4. Установка резинового покрытия на детской и спортивной площадке
5. Установка малых архитектурных форм:
– урны – 6 шт.
http://ksil.com/ksil-park/urny/001312/
– скамейки – 2 шт.
http://ksil.com/ksil-park/divany_i_skami/002103/
– турник тройной
http://ksil.com/ksil-sport/workout/006434/
– качалка на пружине “Дельфин” – 1 шт
http://ksil.com/ksil-game/kachalki_na_pruzhine/004121/
– качели на деревянных стойках с оцинкованной балкой – 1 шт.
http://ksil.com/ksil-game/kacheli/004142/
– детский игровой комплекс – 1 шт.
http://ksil.com/ksil-game/dik_dlya_starshej_vozrastno
– стол со скамьями без навеса – 2 шт
http://ksil.com/ksil-park/malye_arhitekturnye_formy/0..
– брусья классические – 1 шт

2. ул. ШМИДТА д 1/1, 1/3, 3, 5

Управляющей компанией был согласован  проект по благоустройству придомовой территории. Изменения могут быть внесены по результатам гос.экспертизы.

В рамках данного проекта планируется сделать:
1. Установить ограждения на территории
2. Асфальтирование территории (проезжей части и тротуаров)
3. Ремонт лестниц
4. Озеленение (завоз грунта и посев травы)
5. Установка резинового покрытия на детской и спортивной площадке
6. Покрытие из ПГС для зоны отдыха
7. Установка малых архитектурных форм:
– урны – 14 шт.
http://ksil.com/ksil-park/urny/001312/
– скамейки – 9 шт.
http://ksil.com/ksil-park/divany_i_skami/002103/
– турник тройной – 1 шт
http://ksil.com/ksil-sport/workout/006434/
– детский игровой комплекс – 1 шт.
http://ksil.com/ksil-game/dik_dlya_starshej_vozrastno..
– детский игровой комплекс – 1 шт
http://ksil.com/ksil-game/detskie_igrovye_kompleksy_o..
– турник тройной – 1 шт
http://ksil.com/ksil-sport/workout/006434/
– брусья классические – 2 шт
http://ksil.com/ksil-sport/workout/006442/
– Качалка-балансир средняя – 1шт.
http://ksil.com/ksil-game/kachalkibalansiry/004104/
– песочница – 1 шт
http://ksil.com/ksil-game/pesochnicy/004243/
– стол со скамьями без навеса – 2 шт
http://ksil.com/ksil-park/malye_arhitekturnye_formy/0..

11.01.2019 г.

ВНИМАНИЕ!!! НОВАЯ СИСТЕМА ПРИЕМА ЗАЯВОК.

Управляющая компания стремится к улучшению качества обслуживания многоквартирных домов. Для достижения этой цели очень важно получать и поддерживать обратную связь с жителями.

Так, в связи с множественными пожеланиями граждан по вопросу улучшения способа передачи заявок и обращений в обслуживающую организацию, управляющей компанией разработана и внедрена современная система приема заявок от населения.

В настоящее время запущена НОВАЯ СИСТЕМА ПРИЕМА ЗАЯВОК. Заявки можно без сбоев и длительного ожидания ответа оператора передать по номеру телефона: 65-50-48.

Кроме того, предлагаем Вам установить мобильное приложение – Наш общий дом
1. для iPhone = App Store
2. для Android = Play Market

СИСТЕМА РАБОТАЕТ В ТЕСТОВОМ РЕЖИМЕ в ЯНВАРЕ 2019 г.

18.12.2018 г.

В МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ УСТАНОВИЛИ «МУСОРНЫЙ» ТАРИФ. САМЫЙ ДОРОГОЙ В СЗФО.

Сегодня состоялось заседание правления комитета по тарифному регулированию Мурманской области. Главная тема заседания – установление единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

С 1 января 2019 года в Мурманской области ежемесячная плата за вывоз мусора составит 133,56 руб. с жильца.

Для юридических лиц стоимость вывоза одного кубического метра мусора составит порядка 742,02 руб. без НДС.

Напомним, работы по обращению с ТКО в Мурманской области ведет АО «Управление отходами». Первый в регионе проект по раздельному сбору мусора начнёт реализовываться в Полярных Зорях.

Ранее губернатор Мурманской области Марина Ковтун во время итоговой пресс-конференции обратила внимание журналистов, что предлагаемый тариф является одним из самых высоких в стране и самым высоким в СЗФО.

источник: БИ-ПОРТ

12.12.2018 г.

ПРОЩАЙТЕ, ПЕНИ! 

Уважаемые собственники! 

В преддверии приближающегося Нового года и Рождества, управляющая компания ООО «Наш общий дом» проводит акцию «Прощайте, пени!». Это отличная возможность для тех, кто решил распрощаться с долгами за услугу «Содержание и ремонт жилья». Всем жильцам, единовременно погасившим свои долги до 20 декабря 2018 г. (включительно), начисленные на сумму задолженности пени будут списаны.

Порядок проведения акции: списание пени производится по письменному заявлению граждан, предоставивших подтверждающие документы о единовременной оплате всей суммы долга до 20 декабря 2018 г. (при себе иметь паспорт). Заявления о списании пени принимаются до 20 декабря 2018г. по адресу: г. Мурманск, ул. К. Орликовой, д. 2а. Контактный телефон: 600-370.

Результат: факт списания пени, по результатам проведения акции, будет отражен в едином платежном документе за «Содержание и ремонт жилого помещения» за январь 2019 г.

С уважением,
администрация ООО «Наш общий дом»

11.12.2018 г.

«МУСОРНУЮ РЕФОРМУ» ПЕРЕНОСИТЬ НЕ БУДУТ

Об этом заявил Владимир Бурматов, глава комитета Госдумы по экологии, на XVIII съезде партии «Единая Россия».

По его словам, на дискуссионной площадке «Городская среда и чистая страна» в первую очередь обсуждаются вопросы реформы обращения с отходами. «Это на сегодняшний день одна из наиболее интересующих наших граждан тем», — сказал Владимир Бурматов.

С 1 января вся страна переходит на новую систему обращения с отходами, которая предусматривает работу региональных операторов, раздельный сбор мусора и обязательное согласование с гражданами территориальных схем размещения отходов. Владимир Бурматов подчеркнул, что позиция партии «Единая Россия» и министерства природных ресурсов состоит в том, что «никакого переноса реформы не будет».

05.12.2018 г.

МОЖЕТ ЛИ ОТЛИЧАТЬСЯ РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ И НАНИМАТЕЛЕЙ МКД?

Практически, в каждой управляющей организации встречаются и муниципальные/ ведомственные квартиры в которых проживают и оплачивают услуги наниматели.

Объем прав и обязанностей нанимателей и наймодателей по договору социального найма регулируется главой 8 ЖК РФ. Если указанные помещения относятся к специализированному жилищному фонду, то все правоотношения между нанимателем и наймодателем регулируются главой 10 ЖК РФ.

Орган местного самоуправления, являясь публичным собственником муниципального жилищного фонда (квартир) наравне с остальными собственниками обязан нести бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности и утвержденному перечню работ. При этом, в случае передачи муниципального жилищного фонда в наем по договорам социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения возлагается на нанимателей таких жилых помещений.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании изложенного можно сделать следующие выводы:

1.Нанимателям жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда необходимо выставлять плату за содержание и ремонт в размере, не больше, чем установленный органами местного самоуправления.

2.Разницу в размерах платы должен возместить наймодатель

04.12.2018 г.

ПУТИН ПРОДЛИЛ РАБОТУ ФОНДА ЖКХ НА СЕМЬ ЛЕТ.

Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении деятельности Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства до 1 января 2026 года.

Закон был принят Госдумой 21 ноября и одобрен Советом Федерации 23 ноября.

Согласно тексту документа, Фонд, помимо своих нынешних задач по модернизации коммунальных объектов, будет заниматься обеспечением устойчивого сокращения числа непригодных для проживания домов. Кроме этого, Фонд возьмет на себя и функцию мониторинга проведения капитального ремонта в регионах.

Законом также устанавливается, что к аварийному жилищному фонду будут относиться жилые помещения в многоквартирных домах, признанные аварийными до 1 января 2017 года. Срок действия обязательства региона по переселению граждан из всего аварийного жилищного фонда, которое является условием предоставления субъекту РФ финансовой поддержки Фонда, увеличивается до 1 сентября 2025 года. При этом заявки на предоставление такой поддержки могут направляться в срок с 1 января 2019 года до 1 июля 2025 года.

20.11.2018 г.

Медведев утвердил двухэтапную индексацию тарифов за ЖКУ.

Премьер РФ Дмитрий Медведев подписал постановление правительства об особенностях индексации платы за ЖКХ в 2019 году, сообщает пресс-служба правительства.

«Принятые решения направлены на то, чтобы индексация платы за коммунальные услуги в 2019 году, несмотря на повышение ставки НДС с 1 января 2019 года, не превышала обычный уровень», – говорится в сообщении.

В нем напоминается, что в связи с повышением с 1 января 2019 года ставки НДС с 18% до 20% было принято решение об индексации платы граждан за коммунальные услуги с 1 января 2019 года на уровне 1,7%, обеспечивающем учёт повышения НДС, а с 1 июля 2019 года дополнительно на уровне 2,4% к январю 2019 года. Фактически это означает суммирование индексов такой платы, установленных на 1 января 2019 года и на 1 июля 2019 года. До настоящего времени плата граждан за коммунальные услуги индексировалась однократно – только с 1 июля, как правило, в среднем на уровне 4%.

Постановлением установлено, что «во втором полугодии 2019 г. при применении и мониторинге индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ и предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях размер вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в каждом месяце второго полугодия 2019 г. сравнивается с размером вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, предоставленные в январе 2019 г».

При этом принцип неизменности набора потребляемых коммунальных услуг «применяется во втором полугодии 2019 г. исходя из набора коммунальных услуг, предоставленных в декабре 2018 г».

«Установить, что предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях утверждаются высшими должностными лицами субъектов Российской Федерации (руководителями высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) на 2019 год и долгосрочный период до 15 декабря 2018г.», – говорится в тексте документа.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

16.11.2018 г.

Президент поручил взять под контроль тарифы на вывоз мусора.

Дмитрий Кобылкин, министр природных ресурсов и экологии, заявил накануне журналистам, что Владимир Путин поручил поставить на контроль возможный рост тарифов после введения новой системы обращения с ТКО.

Чиновник отметил, что в некоторых регионах плата вырастет из-за больших территорий субъекта, например, в Красноярской крае, в Ямало-Ненецкой автономном округе. Но в большинстве регионах плата за вывоз и утилизацию мусора останется практически неизменной.

«Наша задача, конечно, не допустить сильного роста. Хотелось бы, чтобы он был минимальным», — добавил министр.

Дмитрий Кобылкин также напомнил, что ФАС возьмет под контроль деятельность региональных операторов, так как большая часть тендеров уже проведена.

«Наша задача проконтролировать рост тарифов, сделать так, чтобы население почувствовало минимальную нагрузку в этом направлении. Президент сегодня особое внимание на это обратил», — сказал министр.

Ранее Виталий Мутко, вице-премьер, заявил, что правительство не регулирует тариф на обращение с твердыми бытовыми отходами.

«Рост, конечно, есть, и в некоторых регионах очень серьезный рост тарифа. Страшно сказать», — отметил чиновник.

08.11.2018 г.

ИНФОРМИРУЕТ О НЕОБХОДИМОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УСТРАНЕНИЮ НАЛЕДИ С БАЛКОНА:

Управляющая компания ООО «Наш общий дом» информирует Вас о необходимости выполнения работ по устранению наледи с балкона.
В п. 1. ст. 36. ЖК РФ даются следующие критерии определения принадлежности помещения (конструкций) к общему имуществу:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно вышеизложенному балконы предназначены для обслуживания одного помещения, следовательно, собственникам самостоятельно необходимо выполнять работы по удалению наледи с балконов.

В связи с чем, информируем Вас о необходимости проведения работ по очистке балкона от наледи и снега регулярно в зимне-весенний период с ОКТЯБРЯ по АПРЕЛЬ месяц ежегодно.

На случай возникновения дополнительных вопросов обращайтесь в управляющую компанию лично по адресу г. Мурманск ул. К. Орликовой д. 2А или по тел. 600-370.

Дополнительно просим предоставить разрешающие документы на остекление балкона (установку навесов и козырьков) согласованные с Комитетом градостроительства и территориального развития администрации г. Мурманска (г. Мурманск пр. Ленина д. 77). В случае их отсутствия вышеуказанных документов Вам необходимо узаконить данное остекление балкона или произвести демонтаж.

30.10.2018 г.

СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

Шмидта 1/1, 1/3, 3, 5, 29/2, Театральный бульвар д. 6

Сообщаем Вам о том, что  до 17:00 ч. 01.11.2018 года в нашей группе «ВКонтакте» будет проходить обсуждение проектов по благоустройству придомовой территории. Просим принять активное участие и не оставаться равнодушными.

 

26.10.2018 

РОССИЯН ОСВОБОДЯТ ОТ НЕОБХОДИМОСТИ ДОКАЗЫВАТЬ ОТСУТСТВИЕ ДОЛГОВ ЗА ЖКХ

Госдума приняла во втором чтении законопроект, освобождающий граждан от необходимости доказывать отсутствие долгов за ЖКХ.

Законопроект был внесен депутатами “Единой России”, ЛДПР и “Справедливой России”. Согласно проекту, граждане больше не должны будут доказывать отсутствие долгов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ведь именно это является одним из условий предоставления субсидий и компенсаций.

Проверять наличие задолженности теперь будет уполномоченный орган, гражданам больше не нужно предоставлять какие-либо документы, отметил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Закон облегчает процедуру получения гражданами положенной по закону компенсации расходов на услуги ЖКХ, сказал он, комментируя изменения Жилищного кодекса. Прежде всего, по его словам, это касается малообеспеченных граждан и одиноких пенсионеров.

“Есть случаи, когда граждане лишаются права на получение субсидий на оплату услуг ЖКХ из-за ошибок управляющих компаний, предоставивших недостоверные данные об имеющихся у них долгах, – отметил он. – Люди вынуждены ездить по различным учреждениям и доказывать отсутствие задолженности”.

Госдума приняла во втором чтении законопроект, освобождающий граждан от необходимости доказывать отсутствие долгов за ЖКХ.

“Инициатива направлена на восстановление социальной справедливости и освобождает граждан от бюрократической волокиты”, – сказал Володин.

Ранее Госдума поддержала аналогичные изменения в случае с получением субсидии на оплату капитального ремонта.

Законопроект на пленарном заседании в четверг должен был пройти окончательное, третье чтение. Однако проект был возвращен во второе чтение для принятия поправок.

24.10.2018 

КОГДА НАЧНЕТ РАБОТУ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР?

В Мурманской области новый «мусорный» тариф огласят в декабре
Разрабатываемые в настоящее время в Мурманской области новые тарифы на вывоз мусора для физических и юридических лиц будут преданы огласке в конце декабря.

Как рассказала СеверПост заместитель председателя регионального комитета по тарифному регулированию Елена Стукова, по всей видимости, они начнут действовать с 1 января 2019 года.

«Тариф рассчитывается из расходов, и он считается один на всю область. Для того, чтобы рассчитать плату, берётся наш тариф и умножается на норматив», – объяснила она.

Нормативы для юридических лиц утверждены правительством области для разных категорий юридических лиц — образовательных, культурных, торговых, медицинских и т. п.

Однако, как сетуют предприниматели, в одной категории оказались, к примеру ювелирные и продовольственные магазины, объём отходов у которых не сопоставим.

«Мы считаем, что установленные в регионе нормативы не вполне справедливы», – сообщил СеверПост представитель регионального оператора по обращению с мусором, АО «Управление отходами», Виталий Измайлов.

«На сегодняшний момент у нас нет правовых оснований считать по-другому», – заявила Елена Стукова.

Она подчеркнула, что переход области на новую систему обращения с отходами — шаг революционный. Ещё предстоит уточнить немало нюансов и технических деталей.

Поэтому, чтобы не наломать дров, в комитете по тарифному регулированию не торопятся с окончательным определением тарифа.

Напомним, ввод в действие нового тарифа неоднократно откладывался.

22.10.2018 

ПОРЯДОК ВОЗОБНОВЛЕНИЯ ВОДООТВЕДЕНИЯ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ, В КОТОРОМ УСТАНОВЛЕНА ЗАГЛУШКА.

Информируем Вас о то, что для снятия заглушили необходимо:

1. оплатить долг в полном объеме

2. оплатить услуги подрядной организации в размере 7500,00 руб. для демонтажа заглушки

3. направить копии чеков об оплате на адрес электронной почты nodom2018@gmail.com или приехать в офис по адресу УК ул. Орликовой 2А.

После подтверждения об оплате, демонтаж заглушки будет осуществлен в течение 48 часов.

19.10.2018 

В РОССИИ РАЗРАБОТАЮТ СТАНДАРТ УМНЫХ ГОРОДОВ

Минстрой России разработает стандарт, прописывающий четкие критерии отнесения городов в разряд «умных». Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев 16 октября на полях форума «Умные города для устойчивого развития», который прошел на площадке «Открытых инноваций».

«Во многих городах России уже сегодня внедряются умные технологии и сервисы, среди которых: умное ЖКХ, электронные услуги на подачу документов, получение информации о движении общественного транспорта через мобильное приложение и другие. Соответственно, назрел момент, когда необходимо четко определить и прописать стандарт, который будет регламентировать, что именно понимается под термином «умный город» – какие сервисы и как должны работать, какой эффект давать», – сообщил журналистам глава Минстроя России.

Проект «Умный город» нацелен на повышение эффективности управления городской инфраструктурой за счет внедрения цифровых технологий. Эта работа уже ведется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства, и к ней подключились 37 городов из 33 регионов страны, которые готовы стать пилотными площадками для тестирования технологий.

Форум «Умные города для устойчивого развития» собрал представительное профессиональное сообщество, в том числе более 60 ведущих мировых экспертов. Деловая программа и проходит на трех параллельных площадках. Генеральным партнером форума стала компания «Русатом инфраструктурные решения», партнерами EY, ISO/TC 268 и Microsoft.

09.10.2018 

Ресурсоснабжающие организации при поддержке Госжилинспекция Мурманской области подписали соглашение о взаимодействии.

2 октября 2018 г. гарантирующий поставщик электроэнергии в Мурманской области подписал соглашение о взаимодействии с ГОУП «Мурманскводоканал» и Государственной жилищной инспекцией Мурманской области. В рамках этого документа стороны взяли на себя обязательства по совместной организации снятия контрольных показаний приборов учета.

«Соглашение предусматривает, что ресурсники будут снимать показания приборов учета всех поставщиков при проведении контрольных обходов, после чего будут предоставлять данные коллегам, – пояснила заместитель Генерального директора по корпоративному управлению и специальным проектам АО «АтомЭнергоСбыт» Оксана Галина. – Это позволит объединенными усилиями решить проблему небаланса, которая возникает из-за низкого процента сбора показаний».

Корректное и полное получение показаний приборов учета является одним из основных способов снижения сверхнормативных расходов на содержание общедомового имущества. Регулярное снятие контрольных показаний, охватывающее значительную часть жилфонда, также будет способствовать повышению прозрачности расчетов.

Встреча состоялась в рамках исполнения мероприятий дорожной карты по организации взаимодействия с целью снижения сверхнормативного энергопотребления на СОИМД.

04.10.2018

06.10.2018 г. будет праздничное мероприятие, посвященное празднованию 102-й годовщины образования города Мурманска.

В случае возникновения угрозы совершения терактов и иных чрезвычайных ситуаций необходимо руководствоваться типовой инструкцией.

ТИПОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ
по действиям при возникновении угрозы совершения терактов и иных чрезвычайных ситуаций

1. При обнаружении предметов, похожих на взрывчатые вещества:
– уточнить, по возможности, кто владелец подозрительного предмета, сообщить руководителю, иному ответственному лицу на объекте о наличии такого предмета;
Категорически запрещается:
– прикасаться к этому предмету, накрывать чем-либо и перемещать его;
– пользоваться вблизи предмета средствами радио- и сотовой связи.
-по указанию руководителя или самостоятельно сообщить по телефону «02» в дежурную часть полиции, единую службу спасения «01», «112» о случившемся с указанием наименования объекта и его адреса, времени обнаружения предмета;
– да прибытия следственно-оперативной группы принять меры к оповещению и эвакуации оставшегося персонала и посетителей, оградить и перекрыть доступ к месту обнаружения предмет;
– закрыть кассу и другие помещения, где находятся материальные ценности;
– по прибытии представителей правоохранительных органов, аварийно-спасательных и иных служб, проинформировать о ситуации и действовать по их указаниям;
– получив информацию о возможности возобновления работы, продолжать выполнять свои служебные обязанности.

2. При получении по телефону сообщения об угрозе минирования (минировании) объекта:
– зафиксировать время поступления сообщения, запомнить характерные признаки звонившего (пол, возраст и т. п.), содержание разговора, который записать на бумаге;
– по указанию руководителя или самостоятельно сообщить по телефону «02» в дежурную часть полиции, единую службу спасения «01», «112» о случившемся, с указанием наименования объекта и его адреса;
– до прибытия следственной оперативной группы принять меры к оповещению оставшегося персонала и посетителей, с целью последующей эвакуации;
– по прибытию представителей правоохранительных органов, аварийно-спасательных и иных служб проинформировать о ситуации и действовать по их указаниям;
– получив информацию о возможности возобновления работы, продолжать выполнять свои служебные обязанности.

3. При попытке захвата (захвате) объекта, заложников:
– попытаться сообщить о происшествии в дежурную часть полиции по телефону «02» или единую службу спасения «01», «112»;
– категорически запрещается самостоятельно вступать в переговоры с лицами, совершившими противоправные деяния, если они сами этого не потребуют;
– при необходимости, выполнять требования преступников, если это не связано с причинением вреда жизни и здоровью людей;
– не допускать действий, которые могут спровоцировать нападающих к применению оружия и привести к человеческим жертвам;
– по прибытии представителей правоохранительных органов, проинформировать о ситуации и действовать по их указаниям.

4. При обнаружении возгорания:
– немедленно сообщить о случившемся в единую службу спасения «01», «112». Содержание сообщения: наименование объекта, адрес, наличие людей в здании, где происходит горение, какие меры приняты по эвакуации людей, фамилия сообщившего и номер телефона;
– доложить о возгорании (пожаре) руководству;
– открыть запасные выходы и организовать оповещение и эвакуацию посетителей из здания согласно плану эвакуации;
– для предотвращения распространения огня и задымления помещений закрыть двери в зоне горения, опустить противопожарный занавес;
– принять меры по ручному включению автоматической системы пожаротушения (при ее наличии) при ее не срабатывании;
– по прибытии пожарной охраны проинформировать об обстановке и принятых мерах по эвакуации людей, тушению пожара, количестве людей, подлежащим эвакуации, их месте нахождения и в дальнейшем действовать по их указаниям;
– получив информацию о возможности возобновления работы, продолжать выполнять свои служебные обязанности.

5. При возникновении иных чрезвычайных ситуаций:
– сообщить руководителю, иному ответственному лицу на объекте о возникновении чрезвычайной ситуации, по их указанию или самостоятельно сообщить в единую службу спасения «01», «112» с указанием наименования объекта и его адреса;
– при необходимости принять меры к выводу людей с объекта согласно плану эвакуации.

03.10.2018

Минстрой: сверку показаний счетчиков в домах нужно проводить за счет поставщиков услуг ЖКХ

Заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис считает, что сверка показаний счетчиков в домах должна проводиться за счет поставщиков жилищно-коммунальных услуг. Такое мнение он высказал корреспонденту ТАСС в ходе рабочей поездки в Пермь.

“Мы считаем, нужно убрать обязанность потребителя ставить прибор учета, обязанность его лазить с фонариком и сверять показания приборов учета, обязанность допускать управляющие компании для такой сверки. Это все должно делаться не за счет потребителя, а за счет тех, кто поставляет услуги, либо коммунальные ресурсы в наши дома”, – сказал он.

Чибис добавил, что ведомство будет предлагать законодательно возложить обязанность установки приборов учета как части системы на ресурсоснабжающие организации (РСО) либо предлагать дать такое право субъекту или муниципалитету. “Чтобы сразу ставились приборы с дистанционной передачей данных [то есть “умные счетчики”], чтобы все это “складывалось в копилку”, было доступно и потребителю, и РСО, и государству. Такой законопроект уже подготовлен, он находится на рассмотрении федеральных органов власти”, – отметил он.

02.10.2018

Минстрой рассказал о выгоде раздельного сбора мусора

Россияне с 2019 года смогут платить меньше за вывоз твердых коммунальных отходов, если будут разделять мусор, сообщают “Известия” со ссылкой на замглавы Минстроя Андрея Чибиса.

В России наведут порядок в переработке отходов
“Дифференцированные тарифы могут появиться с нового года, мы прописали для этого законодательную базу. Если люди сортируют сами, тратят на это силы, раскладывая мусор по разным мешкам, а потом – по разным контейнерам, то таким гражданам надо давать скидки. Но для этого на раздельный сбор мусора должен перейти весь дом”, – цитирует издание Чибиса.

По его словам, при отборе регионального оператора субъект может сразу ставить задачу внедрять раздельный сбор мусора при наличии соответствующей инфраструктуры. По оценкам экспертов, сокращение платежа за вывоз твердых отходов в зависимости от объема мусора при раздельном сборе может дойти до 50 процентов.

28.09.2018

В Мурманской области обсудили вопросы реализации программы капитального ремонта в многоквартирных домах.

И.о. генерального директора НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» Юрий Аракельян на днях в эфире «Радио России – Мурманск» рассказал о промежуточных итогах работы регионального оператора за 2018 год, сообщает ГК ФСР ЖКХ.

В частности, он сообщил, что с начала 2018 года на территории Мурманской области капремонт полностью завершен в 114 многоквартирных домах. В настоящее время еще на 110 объектах ремонтные работы близятся к завершению.

По информации, предоставленной регоператором, всего в текущем году запланировано отремонтировать 302 многоквартирных дома. В рамках реализации программных мероприятий проводятся работы по ремонту кровель, фасадов, внутридомовых инженерных сетей, подвальных помещений, фундаментов, замене устаревшего лифтового оборудования. Кроме того, предусмотрена разработка проектной документации в многоквартирных домах, капремонт которых запланирован в 2019 году.

Также Юрий Аракельян отметил важность участия собственников жилья в контроле за реализацией программы, в частности, выбора уполномоченного представителя от каждого дома, который смог бы предоставлять при необходимости сведения в региональный Фонд капремонта, что значительно бы ускорило устранение возможных нарушений и улучшило контроль за качеством проводимых работ.

Подробнее на http://www.zhkh.su/news/v_murmanskoj_oblasti_obsudili..

24.09.2018

Госдума во II чтении освободила от пошлин сделки с жильем в аварийных домах

Госдума приняла во втором чтении законопроект, который освобождает всех граждан от уплаты госпошлины за обязательное нотариальное удостоверение всех видов сделок по отчуждению квартир в аварийном и подлежащем сносу доме.

Сейчас освобождение от уплаты госпошлины за нотариальное удостоверение распространяется только на сделки продаж недвижимого имущества, расположенного в таком доме, причем эта льгота предоставляется лишь несовершеннолетним и ограниченно дееспособным лицам, имеющим в собственности квартиру в таком доме, и гражданам, владеющим жилыми помещениями на праве общей долевой собственности совместно с такими лицами.

Законопроект распространяет эту льготу, во-первых, на всех физлиц, имеющих в собственности недвижимое имущество, расположенное в аварийном и подлежащем сносу доме, а во-вторых, на все виды их сделок по его отчуждению в таких домах. Это позволит любым категориям граждан не платить госпошлину за обязательное нотариальное удостоверение сделки не только при продаже квартиры, но и, например, при ее дарении или обмене.

“Проблема ликвидации аварийного жилищного фонда по-прежнему остается актуальной. А расширение круга лиц, которые смогут воспользоваться льготой при совершении соответствующих сделок, создаст равные условия для всех участников общей долевой собственности, расположенной в аварийном и подлежащем сносу доме”, — пояснил РИА Новости заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Леонид Симановский.

 

31.08.2018

Комфортная среда.
Адреса домов: ул. Свердлова д. 24, ул. Подстаницкого д. 20А, ул. Шмидта д. 1/1, 1/3, 3, 5, 29/2, Театральный бульвар д. 6

Получен ответ от Комитета по развитию городского хозяйства о сроках проведения работ в многоквартирных домах, включенных в программу “Формирование современной городской среды на территории муниципального образования город Мурманск” на 2018-2022 годы.

29.08.2018

Основные работы по благоустройству мурманских дворов по программе “Формирование современной городской среды” в этом году завершаются.

Как выполняют подрядчики свои обязательства, оценил глава администрации Андрей Сысоев. Во дворе на улице Планерной уже отремонтирован проезд и тротуары, положен новый асфальт, заменены бордюры, установлены яркие ограждения. Осталось смонтировать новую детскую площадку. Сейчас рабочие подготавливают для нее территорию. Объект будет сдан в срок.

Глава администрации г. Мурманска Андрей Сысоев: “Как правило, конец выполнения работ – это конец сентября, снег выпадает в середине октября, запас 2 недели. И еще раз подчеркиваю, – подрядчики, в первую очередь, выполняют те работы, которые требуют хорошей погоды – это укладка асфальта”.

Глава администрации отметил, что в этом летнем сезоне нареканий к подрядчикам нет. Все условия контрактов соблюдаются четко. Кроме того, на примере дома на Планерной видно, что большую роль в формировании комфортной среды играет инициатива самих жильцов, которые вместе с рабочими украшают свои дворы яркими красками лета.

Депутат Совета депутатов города Мурманска Олег Ноздрачев: “Вообще запланировано – в рамках программы – отремонтировать 14 дворов. Я думаю, мы это сделаем, хочется надеяться, что программа будет жить и дальше, поэтому те люди, которые будут возвращаться из отпусков, увидят свои дворы, преображенные и в хорошем состоянии”.

 

25.08.2018

ЦЕЛЬ СОЗДАНИЯ ГРУППЫ  ВКОНТАКТЕ:

•  АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПЛАНОВЫХ И АВАРИЙНЫХ ОТКЛЮЧЕНИЯХ

Объявления на досках иногда срываю или заклеиваются рекламой, не всегда есть возможность позвонить в аварийно-диспетчерскую службу и узнать о причинах отсутствия коммунальных услуг

• ОБСУЖДЕНИЕ ПЛАНОВ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА.

План работы утверждается на один календарный год. По истечению этого срока управляющая компания предлагает Перечень работ и услуг на следующий календарный год (за исключением домов, где утвержден план работ на 5 лет.) и жители смогут принять участие в обсуждении предложенного Перечня работ и услуг

• РАЗМЕЩЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ПРОВОДИМЫХ РАБОТАХ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Актуальная информация о проводимых работах в многоквартирных домах, что дает жителям возможность оценить качество выполненной работы, путем оставления комментариев.

•  ИНФОРМАЦИЯ О СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ

Только собственники жилых и нежилых помещений могут принимать решения о необходимости выполнения тех или иных работ и услуг, связанных с содержанием общего имущества. От Вашего участия в голосовании зависит условия проживания в доме и качество оказываемых услуг.

• ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ НАПРЯМУЮ ОБРАТИТЬСЯ К РУКОВОДИТЕЛЮ КОМПАНИИ.

Администратором группы является руководитель компании. В случае если Вы ранее обращались в управляющую компанию и не получили ответ, тогда у Вас есть возможность обратиться напрямую к руководителю компании. При обращении к руководителю необходимо указать дату обращения в управляющую компания по которому не был получен ответ.

• ИНФОРМАЦИЯ О ЗАДОЛЖЕННОСТИ.

Ежемесячно размещается информация о задолженности за жилищную услугу по каждому дому. Дополнительно информируем об исковой работе, которую проводит управляющая компания.

• ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОТКЛЮЧЕНИИ ДОЛЖНИКОВ ОТ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ.

Размещается актуальная информация о направлении уведомлений и произведенных отключениях канализации и горячего водоснабжения за задолженность по коммунальным услугам, с указанием адреса отключения (улица и номер квартиры) и дату введения ограничения

• РАЗМЕСТИТЬ БЕСПЛАТНО ОБЪЯВЛЕНИЕ В ГРУППЕ

Учитывая постоянную инфляцию на товары и услуги, мы вынуждены считать каждую копейку, а каждый человек обладаем определенными навыками и умениями, которые смогут принести выгоду и приятные знакомства. Мы говорим о БЕСПЛАТНОМ оказании взаимопомощи между соседями. Что для этого нужно:

• отправить текст объявления на адрес эл.почты: nodom2018@gmail.com
• формат текста

Улица, контактный телефон и имя	Умею	Нужна помощь
ул. Гвардейская  тел. + 7 921 000 00 00 Татьяна	Репетитор по биологии	Положить кафель в ванной

• Управляющая компания публикует данные объявления 1-н раз в неделю по пятницам (прием объявлений идет с понедельника по четверг)
• Объявление находится в общем доступе с пятницы по четверг, затем они удаляются. Но все объявления будут продублированы на сайте компании http://нашобщийдом.рф и находиться в постоянном доступе.

• ИНФОРМАЦИЯ О СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

Размещаются новости в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Информация о законопроектах и законах в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

 

24.08.2018

ГРАФИК ПРОВЕДЕНИЯ ПРОБНЫХ ТОПОК ЖИЛИЩНОГО ФОНДА г. МУРМАНСКА

В соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 09.04.2018 г. № 161-ПП “О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области к работе в отопительный период 2018/2019 годов”, постановлением администрации города Мурманска от 28.04.2018 г. № 122 “О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства города Мурманска к работе в осенне-зимний период 2018-2019 годов” администрацией города Мурманска согласован график проведения пробных топок жилищного фонда города Мурманска теплоснабжающими организациями.

ПАО “МУРМАНСКАЯ ТЭЦ”:
Восточная котельная с 03.09.2018 по 05.09.2018 г. – ул. Планерная д. 3, ул. Книповича д. 43, пр. Северный д. 10

Центральная котельная с 05.09.2018 по 07.09.2018 г. – ул. Воровского д. 20, ул. Гвардейская д. 7, пер. Русанова д. 2, 3, ул. Шмидта д. 1/1, 1/3, 3, 5, 29/2, Театральный бульвар д. 6

Южная котельная с 10.09.2018 по 12.09.2018 г. – ул. Ломоносова д. 13

АО “МЭС”
Котельная “Северная” с 12.09.2018 по 14.09.2018 г – ул. Свердлова д. 24, ул. Подстаницкого д. 20А, пр. Героев-североморцев д. 50

20.08.2018

То, что не видят жители, но влияет на санитарно – эпидемиологическую обстановку в доме. 

С 01 июля 2018 года наша УК приступила к обслуживанию дома на пр. Северный д. 10. По сложившейся практике приходится первым делом выгребать мусор накопившийся десятилетиями в местах не доступных для взгляда жителей, таких как подвал и кровля.

16.08.2018

Минэкономразвития предлагает повысить тарифы ЖКХ уже в январе 2019

Повышение НДС с 18 на 20% сподвигло Минэкономразвития выйти на Минэнерго, Минстрой и Федеральную антимонопольную службу (ФАС) с предложением повысить тарифы ЖКХ не традиционно с 1 июля, а первым этапом уже с 1 января 2019 года. По мнению МЭРа рост тарифов должен пройти в 2 этапа, не превысив прогнозы инфляции.

«Министерство действительно направило такое письмо в заинтересованные ведомства», — подтвердили РБК в пресс-службе Минэкономразвития.

С инициативой повысить тарифы с 1 января выступила ассоциация «ЖКХ и городская среда», которая объединяет как ресурсников (водоканалы, поставщиков электроэнергии, энергосбытовые компании), так и управляющие компании. В своем письме Владимиру Якушеву ассоциация обращает внимание министра, что при повышении НДС у организаций ЖКХ, предоставляющих потребителям услуги на 4,5 трлн руб., за первое полугодие сформируются прямые убытки в 45 млрд руб.

Минэкономразвития, переживая за убытки РСО, стремится снизить негативные тарифные последствия. Именно поэтому министерство предлагает сделать исключение из-за повышения НДС и провести традиционную индексацию не 1 июля, а частично с 1 января.

«Если у вас еще есть деньги, то мы идем к вам, – заметил Юрий Кочетков, председатель Ассоциации управляющих организаций «Бурмистр», – похоже такой девиз используется Минэкономразвития и ресурсоснабжающими организациями, которые похоже активно «дружат». МЭР после принятого решения о повышении НДС на 2% с 2019 года выступило с инициативой о пересмотре тарифов на коммунальные услуги не с 1 июля 2019 года, а с 1 января 2019 года. Причиной такой инициативы стало то, что по мнению министерства неповышение тарифов приведет к убыткам ресурсоснабжающих организаций. Ну а то, что по факту компенсировать убытки предлагается за счет населения чиновников не волнует, да и убытки управляющих организаций и ТСЖ похоже никто компенсировать не собирается. С такими «друзьями» в Правительстве РФ нашей стране даже враги не нужны».

Пресс-службы ФАС, Минстроя и Минэнерго сообщили РБК, что получили соответствующее письмо Минэкономразвития. Пока предложение на рассмотрении и позиции не госорганов не сформированы.

 

17.07.2018

Правила эксплуатации и обслуживания новых лифтов обсудили на совещании в Минэнерго и ЖКХ Мурманской области

 

16.07.2018 

Депутаты поддержали льготников на компенсацию за взносы на капремонт

Накануне Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект, который расширяет круг льготников, имеющих право на получение компенсации взносов на капитальный ремонт.

В законопроекте прописано, что на компенсацию взносов смогут рассчитывать одиноко проживающие и неработающие пенсионеры-собственники квартиры старше 70 лет в размере 50%, а старше 80 лет – 100%. Компенсацию также решено предоставить «проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим 70-летнего и 80-летнего возраста» в размере 50% и 100% соответственно.

Как сообщили депутаты в ходе рассмотрения данного проекта закона, реализация новых норм потребует выделения дополнительных средств федерального бюджета в размере около 300 млн рублей ежегодно.

Ссылка на источник: Депутаты поддержали льготников на компенсацию за взносы на капремонт

 

 

20.06.2018 

Об установлении нормативов потребления на водоотведение ОДН

19.12.2017 г. Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области утвержден приказ № 279, об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на водоотведение.

В связи с чем, с 01 июля 2018 г. в счет-квитанцию за услугу «содержание и ремонт», будет введена графа «водоотведение на общедомовые нужды».

 

15.06.2018

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ МУРМАНСКИЙ ФИЛИАЛ АО «УПРАВЛЕНИЕ ОТХОДАМИ» ОБЪЯВИЛ АУКЦИОНЫ НА ПРАВО ВЫВОЗА ТВЕРДЫХ КОММУНАЛЬНЫХ ОТХОДОВ (ТКО) НА ОБСЛУЖИВАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ

Срок начала оказания услуги исполнителем с 01.08.2018 года, но не ранее, чем с первого числа месяца, следующего за месяцем вступления в действие единого тарифа на услугу Регионального оператора. Срок окончания исполнения услуги 31.01.2019 года.

В соответствии с документацией торгов, вся Мурманская область разбита на 20 лотов- территорий. Некоторые соседние муниципалитеты объединены в один лот. В их числе небольшие по населению закрытые административно-территориальные образования – Александровск, Заозёрск, Ура-губа или крупные, но связанные общей логистикой, такие как Кировск и Апатиты.

Мурманск, напротив разделен на несколько лотов. Причем, в столице Заполярья самый «дорогой» лот на вывоз ТКО из северной части Октябрьского административного округа. Начальная (максимальная) стоимость вывоза мусора здесь превышает 29 миллионов рублей.

Аукционы на вывоз ТКО проводятся открыто с шагом на понижение начальной цены. Обязательное условие для участия в аукционе – наличие необходимых средств для обеспечения условий договора. Это может быть и банковская гарантия и «живые» деньги. Победителем будет признана организация выполнившая все условия аукциона и предложившая минимальную цену вывоза ТКО для населения. В дальнейшем компания выигравшая аукцион должна будет соблюдать все стандарты услуги вывоза ТКО. В противном случае контракт будет расторгнут.

Весь объём твердых коммунальных отходов с территории северной технологической зоны Мурманской области будет поступать на сортировку и дальнейшую обработку на новую для региона коммунальную инфраструктуру — Экотехнопарк. Его построили близ населенного пункта Междуречье благодаря концессионному соглашению между Правительством Мурманской области и АО «Управление отходами».

 

08.06.2018

Региональный оператор опубликовал проекты договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

10.05.2018 г.

Международный день соседей в 2018 году

В гор. Мурманске 25 мая 2018 года проводится IV акция «Международный день соседей».

Международный день соседей в 2018 году

27.04.2018 г.

Утвержден проект по благоустройству придомовой территории по адресу 

г. Мурманск пер. Русанова  д. 2

Схема планировочной организации земельного участка по адресу: г. Мурманск  пер. Русанова д. 2

26.04.2018 г.

Утвержден проект по благоустройству придомовой территории по адресу 

г. Мурманск ул. Планерная д. 3

Схема планировочной организации земельного участка по адресу: г. Мурманск ул. Планерная д. 3

 

24.05.2018 г.

Формирование современной городской среды 

Реализация крупного федерального проекта “Формирование комфортной городской среды” стартовала в Мурманской области. Благодаря этой программе наш регион и еще 71 субъект получили уникальную возможность привести в порядок дворовые территории, места общего пользования населенных пунктов.

В городе было принято постановление администрации города Мурманска от 05.12.2017 г. № 3875 Об утверждении муниципальной программы города Мурманска «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования город Мурманск» на 2018-2022 годы.

В вышеуказанную программу включены следующие многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО “Наш общий дом”:

ул. Свердлова, д. №  24

пер. Русанова, д. № 2

ул. Планерная, д. № 3

ул. Подстаницкого, д. №  20а

ул. Шмидта, д. № 1 корп. 1

ул. Шмидта, д. № 1 корп. 3

ул. Шмидта, д. № 3

ул. Шмидта, д. № 5

Театральный бульвар, д. №  6

Постановление администрации г. Мурманска от 05.12.2017 г № 3875

24.05.2018 г

Приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды»

У жильцов многоквартирных домов появилась уникальная возможность!

Начала свое действие Федеральная программа «Комфортная среда», теперь можно провести ремонт дворовых проездов, ремонт тротуаров, установить новые урны и скамейки БЕСПЛАТНО!

Для участия в программе необходимо инициировать общее собрание собственников и принять решение в пользу «Комфортной среды».

Просим активных и инициативных жителей обратиться в офис управляющей компании по тел. 600-370.

Управляющая компания поможет провести собрание, составить протокол и листы решения.

Сроки проведения Федеральной программы ограничены!

Сделаем наши дворы комфортными вместе!

Презентация:  «Как включить мой двор в программу благоустройства в 2017 году»  minstroy